155 000 €
T6
180 m²
HAM
80400
-26%
vs marché
861
€/m²
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Créer un compte gratuit155 000 €
Maison • 6 pièces • 180 m²
HAM (80400) • Ham
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
155 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-5 962 €
Prix net vendeur
149 038 €
Frais de notaire
+12 048 €
Émoluments
1 905 €
Droits & taxes
8 793 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
167 048 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
167 048 €
Capital à emprunter
167 048 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 021 €/mois | 6 124 €/mois | 169 764 € | 19 421 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 489 €/mois | 4 512 €/mois | 178 680 € | 28 337 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 194 940 € | 44 597 € | 3,61% |
| 20 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 213 600 € | 63 257 € | 3,73% |
| 25 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 232 800 € | 82 457 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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8 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/08/2025 | 26 Rue De Peronne | 205 000 € | 155 m² | 1 323 € |
| 22/07/2025 | 55 Rue De Noyon | 150 000 € | 149 m² | 1 007 € |
| 21/05/2025 | 9228f Rte De Sommette | 76 000 € | 180 m² | 422 € |
| 16/05/2025 | 4 Rue Salvador Allende | 66 500 € | 160 m² | 416 € |
| 18/07/2024 | 23 Bd Du General De Gaulle | 145 000 € | 147 m² | 986 € |
| 29/02/2024 | 55 Rue De Noyon | 290 000 € | 149 m² | 1 946 € |
| 30/01/2024 | 10 Bd Du General De Gaulle | 160 000 € | 189 m² | 847 € |
| 31/10/2023 | 12 Rue Henri Dunant | 175 000 € | 145 m² | 1 207 € |