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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 64 m²
L'étude de Maître Lestrade vous propose sur la commune de Ham. Un pavillon bâtie sur sous-sol total comprenant entrée, cuisine, séjour double ,une salle d’eau, wc et 2 chambres. Le...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 170 €/mois | 3 545 €/mois | 98 280 € | 10 346 € | 3,20% |
| 10 ans | 859 €/mois | 2 603 €/mois | 103 080 € | 15 146 € | 3,25% |
| 15 ans | 622 €/mois | 1 885 €/mois | 111 960 € | 24 026 € | 3,35% |
| 20 ans | 508 €/mois | 1 539 €/mois | 121 920 € | 33 986 € | 3,45% |
| 25 ans | 443 €/mois | 1 342 €/mois | 132 900 € | 44 966 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, HAM ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, HAM Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 EPPEVILLE
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90 000 € | 1 452 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 EPPEVILLE
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90 000 € | 1 452 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T4 HOMBLEUX
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89 900 € | 1 405 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T4 HOMBLEUX
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89 900 € | 1 405 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T4 HAM
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85 990 € | 1 344 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T4 HAM
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T3 HAM
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84 990 € | 1 214 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 HAM
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84 990 € | 1 214 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 HOMBLEUX
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95 130 € | 1 486 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T4 EPPEVILLE
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84 500 € | 1 174 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 EPPEVILLE
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84 500 € | 1 174 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 HAM
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80 000 € | 1 067 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 35 Rue Du Port | 51 000 € | 49 m² | 1 041 € |
| 06/11/2025 | 18 Rue Henri Dunant | 105 000 € | 77 m² | 1 364 € |
| 25/10/2025 | 48 Rue De Verdun | 28 900 € | 60 m² | 482 € |
| 11/10/2025 | 31 Rue Du Moulin A Vent | 42 000 € | 54 m² | 778 € |
| 10/10/2025 | 22 Bd De La Liberte | 120 000 € | 81 m² | 1 481 € |
| 23/09/2025 | 13 Res Du Bois | 129 900 € | 84 m² | 1 546 € |
| 04/09/2025 | 5 Cite Sias | 48 000 € | 77 m² | 623 € |
| 11/07/2025 | 26 Rue Albert Schweitzer | 90 000 € | 63 m² | 1 429 € |
| 09/07/2025 | 6 Rue Du 8 Mai | 50 000 € | 66 m² | 758 € |
| 24/06/2025 | 33 Rue Alexis Carrel | 88 000 € | 75 m² | 1 173 € |
| 11/06/2025 | 20 Rue Calmette | 95 000 € | 52 m² | 1 827 € |
| 18/04/2025 | 50 Rue Henri Dunant | 60 000 € | 48 m² | 1 250 € |
| 29/03/2025 | 11 Rue Henri Dunant | 60 000 € | 59 m² | 1 017 € |
| 28/03/2025 | 83 Bd De La Liberte | 55 000 € | 76 m² | 724 € |
| 21/02/2025 | 17 Rue De Verdun | 155 700 € | 74 m² | 2 104 € |