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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
Découvrez cette élégante maison en briques, alliant authenticité et solidité, idéale pour un investissement patrimonial de qualité. Déjà occupée par un locataire sérieux, elle offr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 92 904 € | 9 774 € | 3,20% |
| 10 ans | 812 €/mois | 2 461 €/mois | 97 440 € | 14 310 € | 3,25% |
| 15 ans | 588 €/mois | 1 782 €/mois | 105 840 € | 22 710 € | 3,35% |
| 20 ans | 480 €/mois | 1 455 €/mois | 115 200 € | 32 070 € | 3,45% |
| 25 ans | 418 €/mois | 1 267 €/mois | 125 400 € | 42 270 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, HAM ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, HAM Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 HAM
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84 990 € | 1 214 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 HAM
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85 000 € | 1 000 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T3 HAM
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85 000 € | 1 000 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T5 HAM
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85 000 € | 1 000 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 HAM
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85 000 € | 1 000 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 EPPEVILLE
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84 500 € | 1 174 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 EPPEVILLE
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84 500 € | 1 174 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T3 HAM
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89 000 € | 1 060 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T3 HAM
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89 000 € | 1 060 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T3 HAM
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89 000 € | 1 060 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T4 HAM
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80 000 € | 1 067 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 HAM
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79 990 € | 941 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 HAM
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79 990 € | 941 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 HAM
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75 000 € | 962 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 HAM
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75 000 € | 962 € | 78 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 22 Rue Du Port | 72 000 € | 90 m² | 800 € |
| 06/11/2025 | 18 Rue Henri Dunant | 105 000 € | 77 m² | 1 364 € |
| 25/10/2025 | 48 Rue De Verdun | 28 900 € | 60 m² | 482 € |
| 11/10/2025 | 31 Rue Du Moulin A Vent | 42 000 € | 54 m² | 778 € |
| 10/10/2025 | 22 Bd De La Liberte | 120 000 € | 81 m² | 1 481 € |
| 23/09/2025 | 13 Res Du Bois | 129 900 € | 84 m² | 1 546 € |
| 04/09/2025 | 5 Cite Sias | 48 000 € | 77 m² | 623 € |
| 11/07/2025 | 26 Rue Albert Schweitzer | 90 000 € | 63 m² | 1 429 € |
| 09/07/2025 | 6 Rue Du 8 Mai | 50 000 € | 66 m² | 758 € |
| 24/06/2025 | 33 Rue Alexis Carrel | 88 000 € | 75 m² | 1 173 € |
| 13/06/2025 | 2 Rue Louis Bleriot | 92 000 € | 89 m² | 1 034 € |
| 11/06/2025 | 20 Rue Calmette | 95 000 € | 52 m² | 1 827 € |
| 29/03/2025 | 11 Rue Henri Dunant | 60 000 € | 59 m² | 1 017 € |
| 28/03/2025 | 83 Bd De La Liberte | 55 000 € | 76 m² | 724 € |
| 21/02/2025 | 17 Rue De Verdun | 155 700 € | 74 m² | 2 104 € |