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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 50 m²
A proximité du centre-ville d'Halluin et des transports en commun, découvrez ce charmant appartement T2 situé au sein d'une résidence de 2015 sécurisée et bien entretenue, garantis...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 800 €/mois | 5 455 €/mois | 151 200 € | 15 884 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 322 €/mois | 4 006 €/mois | 158 640 € | 23 324 € | 3,25% |
| 15 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 172 260 € | 36 944 € | 3,35% |
| 20 ans | 785 €/mois | 2 379 €/mois | 188 400 € | 53 084 € | 3,50% |
| 25 ans | 685 €/mois | 2 076 €/mois | 205 500 € | 70 184 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, HALLUIN ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, HALLUIN Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 HALLUIN
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139 500 € | 2 790 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 HALLUIN
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138 000 € | 2 262 € | 61 m² | 2 | Voir |
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T2 HALLUIN
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138 000 € | 2 262 € | 61 m² | 2 | Voir |
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T3 HALLUIN
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137 000 € | 2 210 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 HALLUIN
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137 000 € | 2 210 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 HALLUIN
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T3 HALLUIN
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143 900 € | 2 321 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T2 HALLUIN
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146 000 € | 3 106 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 HALLUIN
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146 000 € | 3 106 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 HALLUIN
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146 000 € | 3 106 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 HALLUIN
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149 500 € | 2 623 € | 57 m² | 2 | Voir |
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T2 HALLUIN
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149 500 € | 2 623 € | 57 m² | 2 | Voir |
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T2 HALLUIN
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127 000 € | 2 153 € | 59 m² | 2 | Voir |
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T2 HALLUIN
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127 000 € | 2 153 € | 59 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 14 Rue De Lille | 90 000 € | 40 m² | 2 250 € |
| 11/12/2025 | 25 Rue De La Belle Draperie | 105 000 € | 44 m² | 2 386 € |
| 01/12/2025 | 15 All Arthur Rimbaud | 101 000 € | 38 m² | 2 658 € |
| 10/11/2025 | 14 Rue De Lille | 78 000 € | 40 m² | 1 950 € |
| 31/10/2025 | 209 Rue De Lille | 169 150 € | 61 m² | 2 773 € |
| 17/10/2025 | 4 Rue Du Cardinal Lienart | 97 250 € | 59 m² | 1 648 € |
| 13/10/2025 | 6 Rue De L Abbe Bonpain | 210 000 € | 41 m² | 5 122 € |
| 30/07/2025 | 5 Rue De Lille | 110 000 € | 65 m² | 1 692 € |
| 13/06/2025 | 47b Rue De Lille | 84 000 € | 50 m² | 1 680 € |
| 01/04/2025 | 75 Rue Jean Jaures | 100 000 € | 49 m² | 2 041 € |
| 27/12/2024 | 17 Rue De La Belle Draperie | 94 350 € | 37 m² | 2 550 € |
| 23/12/2024 | 2b Rte De Neuville | 200 000 € | 61 m² | 3 279 € |
| 23/12/2024 | 1 All Jacques Prevert | 107 850 € | 46 m² | 2 345 € |
| 16/12/2024 | 2b Rte De Neuville | 173 440 € | 44 m² | 3 942 € |
| 13/12/2024 | 1 All Jacques Prevert | 123 300 € | 48 m² | 2 569 € |