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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 57 m²
Dans un quartier prisé et verdoyant, ce joli appartement vous attend.Situé au 3ème étage d'une résidence récente et sécurisée, il vous séduira par la taille de son séjour avec cuis...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 928 €/mois | 5 842 €/mois | 161 952 € | 17 012 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 416 €/mois | 4 291 €/mois | 169 920 € | 24 980 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 184 680 € | 39 740 € | 3,35% |
| 20 ans | 837 €/mois | 2 536 €/mois | 200 880 € | 55 940 € | 3,45% |
| 25 ans | 729 €/mois | 2 209 €/mois | 218 700 € | 73 760 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, HALLUIN ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, HALLUIN Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 14 Rue De Lille | 90 000 € | 40 m² | 2 250 € |
| 11/12/2025 | 25 Rue De La Belle Draperie | 105 000 € | 44 m² | 2 386 € |
| 01/12/2025 | 15 All Arthur Rimbaud | 101 000 € | 38 m² | 2 658 € |
| 10/11/2025 | 14 Rue De Lille | 78 000 € | 40 m² | 1 950 € |
| 31/10/2025 | 209 Rue De Lille | 169 150 € | 61 m² | 2 773 € |
| 17/10/2025 | 4 Rue Du Cardinal Lienart | 97 250 € | 59 m² | 1 648 € |
| 13/10/2025 | 6 Rue De L Abbe Bonpain | 210 000 € | 41 m² | 5 122 € |
| 13/08/2025 | 209 Rue De Lille | 204 000 € | 72 m² | 2 833 € |
| 30/07/2025 | 5 Rue De Lille | 110 000 € | 65 m² | 1 692 € |
| 13/06/2025 | 47b Rue De Lille | 84 000 € | 50 m² | 1 680 € |
| 01/04/2025 | 75 Rue Jean Jaures | 100 000 € | 49 m² | 2 041 € |
| 21/01/2025 | 67 Rue De Lille | 128 000 € | 76 m² | 1 684 € |
| 27/12/2024 | 17 Rue De La Belle Draperie | 94 350 € | 37 m² | 2 550 € |
| 23/12/2024 | 2b Rte De Neuville | 200 000 € | 61 m² | 3 279 € |
| 23/12/2024 | 1 All Jacques Prevert | 107 850 € | 46 m² | 2 345 € |