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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 53 m²
L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à HALLUIN (59250) au 7 rue de la Belle Draperie. Un appartement T2 de 53,90 m² au 4e étage. Réf. 0061C59-L020. Lot n°41. A proximité de la piscin...
7 Rue de la Belle Draperie 59250 Halluin
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 164 €/mois | 3 527 €/mois | 97 776 € | 10 113 € | 3,15% |
| 10 ans | 855 €/mois | 2 591 €/mois | 102 600 € | 14 937 € | 3,20% |
| 15 ans | 618 €/mois | 1 873 €/mois | 111 240 € | 23 577 € | 3,30% |
| 20 ans | 504 €/mois | 1 527 €/mois | 120 960 € | 33 297 € | 3,40% |
| 25 ans | 437 €/mois | 1 324 €/mois | 131 100 € | 43 437 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, HALLUIN ↗ +4.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, HALLUIN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 75 Rue Jean Jaures | 100 000 € | 49 m² | 2 041 € |
| 27/12/2024 | 17 Rue De La Belle Draperie | 94 350 € | 37 m² | 2 550 € |
| 23/12/2024 | 1 All Jacques Prevert | 107 850 € | 46 m² | 2 345 € |
| 23/12/2024 | 2b Rte De Neuville | 200 000 € | 61 m² | 3 279 € |
| 16/12/2024 | 2b Rte De Neuville | 173 440 € | 44 m² | 3 942 € |
| 13/12/2024 | 1 All Jacques Prevert | 123 300 € | 48 m² | 2 569 € |
| 09/12/2024 | 2b Rte De Neuville | 195 000 € | 62 m² | 3 145 € |
| 04/12/2024 | 2b Rte De Neuville | 201 000 € | 62 m² | 3 242 € |
| 02/12/2024 | 35 Rue De La Belle Draperie | 136 000 € | 57 m² | 2 386 € |
| 19/11/2024 | 49b Rue Maurice Simono | 330 000 € | 66 m² | 5 000 € |
| 17/10/2024 | 205 Rue De Lille | 110 000 € | 37 m² | 2 973 € |
| 15/10/2024 | 751 Rue Jean Jaures | 130 000 € | 66 m² | 1 970 € |
| 11/10/2024 | 71 Rue De Lille | 77 650 € | 50 m² | 1 553 € |
| 01/10/2024 | 67 Rue De Lille | 87 500 € | 42 m² | 2 083 € |
| 24/09/2024 | 11 Rue Lucien Sampaix | 160 000 € | 62 m² | 2 581 € |