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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 189 m²
Maison de 189 m² - secteur Magnolia à HalluinOrpi vous présente cette opportunité à ne pas rater sur la commune d'Halluin. Située dans un lotissement prisé, cette maison individuel...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 616 €/mois | 23 079 €/mois | 639 744 € | 67 285 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 594 €/mois | 16 952 €/mois | 671 280 € | 98 821 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 050 €/mois | 12 273 €/mois | 729 000 € | 156 541 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 305 €/mois | 10 015 €/mois | 793 200 € | 220 741 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 881 €/mois | 8 730 €/mois | 864 300 € | 291 841 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, HALLUIN ↘ -2.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, HALLUIN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 151 à 226 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | 276 Rue De Lille | 435 000 € | 175 m² | 2 486 € |
| 30/10/2025 | 41 Av De Bellefontaine | 450 000 € | 158 m² | 2 848 € |
| 25/10/2025 | 4 All Florian | 454 000 € | 167 m² | 2 719 € |
| 23/09/2025 | 38 All Des Saules | 515 400 € | 161 m² | 3 201 € |
| 25/08/2025 | 2 All Des Bergeronnettes | 532 057 € | 169 m² | 3 148 € |
| 28/07/2025 | 202 Che Des Meurins | 394 000 € | 181 m² | 2 177 € |
| 18/06/2025 | 33 All Des Bergeronnettes | 475 000 € | 158 m² | 3 006 € |
| 02/04/2025 | 91 Av Marcel Vyncke | 189 000 € | 160 m² | 1 181 € |
| 10/12/2024 | 11 All Du Cedre | 436 000 € | 168 m² | 2 595 € |
| 22/08/2024 | 64 Av Des Tuileries | 446 000 € | 156 m² | 2 859 € |
| 10/06/2024 | 1 Rue Dominique Ingres | 336 850 € | 155 m² | 2 173 € |
| 05/10/2023 | 21 Rue Guy Mocquet | 294 600 € | 160 m² | 1 841 € |
| 22/09/2023 | 29 All Des Bergeronnettes | 626 440 € | 192 m² | 3 263 € |
| 18/09/2023 | 125 Rue De Lille | 325 000 € | 156 m² | 2 083 € |
| 31/08/2023 | 108 Rue Gustave Desmettre | 140 850 € | 190 m² | 741 € |