299 900 €
T3
70 m²
HAGUENAU
67500
N/A
vs marché
4 284
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit299 900 €
Appartement T3 • 3 pièces • 70 m²
HAGUENAU (67500) • metzgerhof-hundshof-schloessel-chateau-fia
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
299 900 €
Honoraires agence (~5,5%)
-15 635 €
Prix net vendeur
284 265 €
Frais de notaire
+21 323 €
Émoluments
3 202 €
Droits & taxes
16 771 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
321 223 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
321 223 €
Capital à emprunter
321 223 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 840 €/mois | 11 636 €/mois | 322 560 € | 33 460 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 818 €/mois | 8 539 €/mois | 338 160 € | 49 060 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 038 €/mois | 6 176 €/mois | 366 840 € | 77 740 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 662 €/mois | 5 036 €/mois | 398 880 € | 109 780 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 432 000 € | 142 900 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,92%
8 748 €/an
Rendement net
1,95%
après charges
Cashflow
-903 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
729 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
139 €/an
Gestion locative (7%)
612 €/an
GLI (3,0%)
262 €/an
Vacance locative
729 €/an
Total charges
2 891 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
729 €
Fourchette marché
650 - 788 €
Prix au m²
11 €/m²
Loyer annuel
8 748 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 729 €
Mensualité crédit
- 1 391 €
Charges mensuelles
- 241 €
Cashflow négatif ⚠
-903 €
Ratio couverture
191%
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 HAGUENAU
|
299 900 € | 4 410 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 HAGUENAU
|
299 900 € | 4 410 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 HAGUENAU
|
299 900 € | 4 410 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T4 HAGUENAU
|
300 000 € | 3 750 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T3 HAGUENAU
|
283 000 € | 4 354 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 HAGUENAU
|
275 000 € | 3 873 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 HAGUENAU
|
275 000 € | 3 819 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 HAGUENAU
|
271 000 € | 4 169 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 HAGUENAU
|
271 000 € | 4 169 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 HAGUENAU
|
270 000 € | 3 803 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 HAGUENAU
|
269 900 € | 3 856 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 HAGUENAU
|
267 500 € | 3 934 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 HAGUENAU
|
266 500 € | 3 978 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 HAGUENAU
|
266 500 € | 3 978 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 HAGUENAU
|
266 500 € | 3 978 € | 67 m² | 3 | Voir |