267 500 €
T3
68 m²
HAGUENAU
67500
N/A
vs marché
3 934
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit267 500 €
Appartement T3 • 3 pièces • 68 m²
HAGUENAU (67500)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
267 500 €
Honoraires agence (~5,5%)
-13 945 €
Prix net vendeur
253 555 €
Frais de notaire
+19 216 €
Émoluments
2 907 €
Droits & taxes
14 959 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
286 716 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
286 716 €
Capital à emprunter
286 716 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 427 €/mois | 10 385 €/mois | 287 868 € | 29 824 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 516 €/mois | 7 624 €/mois | 301 920 € | 43 876 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 819 €/mois | 5 512 €/mois | 327 420 € | 69 376 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 483 €/mois | 4 494 €/mois | 355 920 € | 97 876 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 285 €/mois | 3 894 €/mois | 385 500 € | 127 456 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,27%
8 748 €/an
Rendement net
2,19%
après charges
Cashflow
-752 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
729 €/an
Charges copro. NR
408 €/an
Assurance PNO
139 €/an
Gestion locative (7%)
612 €/an
GLI (3,0%)
262 €/an
Vacance locative
729 €/an
Total charges
2 879 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
729 €
Fourchette marché
650 - 788 €
Prix au m²
11 €/m²
Loyer annuel
8 748 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 729 €
Mensualité crédit
- 1 241 €
Charges mensuelles
- 240 €
Cashflow négatif ⚠
-752 €
Ratio couverture
170%
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 HAGUENAU
|
266 500 € | 3 978 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 HAGUENAU
|
266 500 € | 4 230 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 HAGUENAU
|
266 500 € | 3 978 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 HAGUENAU
|
266 500 € | 3 978 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 HAGUENAU
|
266 500 € | 4 230 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 HAGUENAU
|
269 900 € | 3 856 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 HAGUENAU
|
265 000 € | 3 955 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 HAGUENAU
|
265 000 € | 3 955 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 HAGUENAU
|
265 000 € | 3 955 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 HAGUENAU
|
270 000 € | 3 803 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 HAGUENAU
|
265 000 € | 3 955 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 HAGUENAU
|
265 000 € | 4 015 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T4 HAGUENAU
|
265 000 € | 3 118 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 HAGUENAU
|
265 000 € | 3 118 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T3 HAGUENAU
|
271 000 € | 4 169 € | 65 m² | 3 | Voir |