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212 000 €
T7 150 m²
HAGUENAU 67500
N/A vs marché
1 413 €/m²

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Maison • 7 pièces • 150 m²

TRAVAUX
HAGUENAU (67500)
Terrain 986 m²
Construction 1905
Calme Jardin Chauffage gaz
DPE F 392 kWh/m²
GES F 86 kg CO₂
Énergie Autre
Chauffage Individuel

Maison spacieuse à rénover avec jardin, proche écoles et commodités, situé à Haguenau.BAISSE DE PRIX--MAISON A RENOVEREXCLUSIVITE .Découvrez cette charmante maison à vendre à Hague...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 212 000 €
Honoraires agence (~4,5%) -9 129 €
Prix net vendeur 202 871 €
Frais de notaire +15 740 €
Émoluments 2 421 €
Droits & taxes 11 969 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 227 740 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 227 740 €
Capital à emprunter 227 740 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 722 €/mois 8 248 €/mois 228 648 € 23 682 € 3,15%
10 ans 1 998 €/mois 6 055 €/mois 239 760 € 34 794 € 3,20%
20 ans 1 178 €/mois 3 570 €/mois 282 720 € 77 754 € 3,40%
25 ans 1 021 €/mois 3 094 €/mois 306 300 € 101 334 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

65
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,34%
19 800 €/an
Rendement net
5,93%
après charges
Cashflow
-197 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 650 €/an
Charges copro. NR 900 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 386 €/an
GLI (2,5%) 495 €/an
Vacance locative 1 649 €/an
Total charges 6 230 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
37% moins cher

Distribution des prix

Maison 7p

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aZmXD Actuel
212 000 € -
#a9iuB
212 000 € -
#b10Ep
212 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).