220 300 €
T4
112 m²
HAGETMAU
40700
-3%
vs marché
1 967
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit220 300 €
Maison • 4 pièces • 112 m²
HAGETMAU (40700)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
220 300 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 487 €
Prix net vendeur
210 813 €
Frais de notaire
+16 284 €
Émoluments
2 497 €
Droits & taxes
12 437 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
236 584 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
236 584 €
Capital à emprunter
236 584 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 828 €/mois | 8 570 €/mois | 237 552 € | 24 627 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 076 €/mois | 6 291 €/mois | 249 120 € | 36 195 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 501 €/mois | 4 548 €/mois | 270 180 € | 57 255 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 224 €/mois | 3 709 €/mois | 293 760 € | 80 835 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 060 €/mois | 3 212 €/mois | 318 000 € | 105 075 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,71%
14 784 €/an
Rendement net
4,24%
après charges
Cashflow
-538 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 232 €/an
Charges copro. NR
672 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 035 €/an
GLI (2,5%)
370 €/an
Vacance locative
1 232 €/an
Total charges
4 691 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, HAGETMAU ↘ -1.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, HAGETMAU Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, HAGETMAU
1 635-1 785€
229j
1 758-1 908€
205j
2 047-2 197€
96j
2 161-2 311€
151j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 HAGETMAU
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220 300 € | 1 967 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T7 HAGETMAU
|
218 325 € | 1 617 € | 135 m² | 7 | Voir |
|
T5 HAGETMAU
|
223 689 € | 2 015 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T4 HAGETMAU
|
216 800 € | 1 885 € | 115 m² | 4 | Voir |
|
T5 LACRABE
|
224 500 € | 2 041 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 STE COLOMBE
|
215 000 € | 1 593 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 STE COLOMBE
|
215 000 € | 1 593 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 STE COLOMBE
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215 000 € | 1 593 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 STE COLOMBE
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215 000 € | 1 593 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T4 STE COLOMBE
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215 000 € | 1 593 € | 135 m² | 4 | Voir |
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T4 STE COLOMBE
|
214 500 € | 1 932 € | 111 m² | 4 | Voir |
|
T4 STE COLOMBE
|
214 500 € | 1 932 € | 111 m² | 4 | Voir |
|
T4 STE COLOMBE
|
226 100 € | 2 019 € | 112 m² | 4 | Voir |
|
T4 HORSARRIEU
|
212 500 € | 1 914 € | 111 m² | 4 | Voir |
|
T4 HORSARRIEU
|
212 500 € | 1 914 € | 111 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 19 Che De Camhaba | 174 100 € | 90 m² | 1 934 € |
| 22/04/2025 | 72 Lot Busqueton | 205 000 € | 92 m² | 2 228 € |
| 18/03/2025 | 335 Che De Busquet | 178 360 € | 90 m² | 1 982 € |
| 19/02/2025 | 50 Lot Trace | 181 000 € | 94 m² | 1 926 € |
| 07/01/2025 | 314 Che De Peyruc | 166 000 € | 127 m² | 1 307 € |
| 17/12/2024 | 6 Lot Jouanin | 208 000 € | 104 m² | 2 000 € |
| 12/12/2024 | 57 Che De Moundette | 283 610 € | 101 m² | 2 808 € |
| 27/11/2024 | 14 Lot Busqueton | 140 800 € | 89 m² | 1 582 € |
| 14/11/2024 | 95 Che De Pinot | 185 000 € | 112 m² | 1 652 € |
| 13/11/2024 | 1240 Rte De Doazit | 135 650 € | 115 m² | 1 180 € |
| 25/07/2024 | 767 Rte De Doazit | 125 000 € | 90 m² | 1 389 € |
| 23/07/2024 | 19 Lot Busqueton | 248 550 € | 122 m² | 2 037 € |
| 10/06/2024 | 16 Che De Jeanchicot | 194 330 € | 95 m² | 2 046 € |
| 07/06/2024 | 805 Rte De Doazit | 275 650 € | 130 m² | 2 120 € |
| 30/05/2024 | 146 Halte De Horsarrieu | 125 000 € | 104 m² | 1 202 € |