214 500 €
T4
111 m²
STE COLOMBE
40700
N/A
vs marché
1 932
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit214 500 €
Maison • 4 pièces • 111 m²
STE COLOMBE (40700)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
214 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 237 €
Prix net vendeur
205 263 €
Frais de notaire
+15 904 €
Émoluments
2 444 €
Droits & taxes
12 110 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
230 404 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
230 404 €
Capital à emprunter
230 404 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 754 €/mois | 8 345 €/mois | 231 336 € | 23 973 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 022 €/mois | 6 127 €/mois | 242 640 € | 35 277 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 462 €/mois | 4 430 €/mois | 263 160 € | 55 797 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 192 €/mois | 3 612 €/mois | 286 080 € | 78 717 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 033 €/mois | 3 130 €/mois | 309 900 € | 102 537 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,83%
14 652 €/an
Rendement net
4,32%
après charges
Cashflow
-510 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 221 €/an
Charges copro. NR
666 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 026 €/an
GLI (2,5%)
366 €/an
Vacance locative
1 221 €/an
Total charges
4 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, STE COLOMBE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 STE COLOMBE
|
214 500 € | 1 932 € | 111 m² | 4 | Voir |
|
T5 STE COLOMBE
|
215 000 € | 1 593 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 STE COLOMBE
|
215 000 € | 1 593 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 STE COLOMBE
|
215 000 € | 1 593 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T4 STE COLOMBE
|
215 000 € | 1 593 € | 135 m² | 4 | Voir |
|
T4 HORSARRIEU
|
212 500 € | 1 914 € | 111 m² | 4 | Voir |
|
T4 HORSARRIEU
|
212 500 € | 1 914 € | 111 m² | 4 | Voir |
|
T4 HORSARRIEU
|
212 500 € | 1 914 € | 111 m² | 4 | Voir |
|
T4 HAGETMAU
|
216 800 € | 1 885 € | 115 m² | 4 | Voir |
|
T7 HAGETMAU
|
218 325 € | 1 617 € | 135 m² | 7 | Voir |
|
T6 ST CRICQ CHALOSSE
|
209 000 € | 1 548 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST CRICQ CHALOSSE
|
209 000 € | 1 548 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 HAGETMAU
|
209 000 € | 1 548 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T5 HAGETMAU
|
205 000 € | 1 990 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 STE COLOMBE
|
205 000 € | 1 990 € | 103 m² | 5 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2023 | 1112 Che Des Arriecs | 280 000 € | 130 m² | 2 154 € |