855 950 €
T5
156 m²
HAGENTHAL LE BAS
68220
N/A
vs marché
5 487
€/m²
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Créer un compte gratuit855 950 €
Maison • 5 pièces • 156 m²
HAGENTHAL LE BAS (68220)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
855 950 €
Honoraires agence (~4,0%)
-32 921 €
Prix net vendeur
823 029 €
Frais de notaire
+58 275 €
Émoluments
8 367 €
Droits & taxes
48 558 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
914 225 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
914 225 €
Capital à emprunter
914 225 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 928 €/mois | 33 115 €/mois | 917 952 € | 95 150 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 021 €/mois | 24 306 €/mois | 962 520 € | 139 718 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 802 €/mois | 17 582 €/mois | 1 044 360 € | 221 558 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 730 €/mois | 14 333 €/mois | 1 135 200 € | 312 398 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 097 €/mois | 12 415 €/mois | 1 229 100 € | 406 298 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,41%
20 592 €/an
Rendement net
1,53%
après charges
Cashflow
-4 184 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 716 €/an
Charges copro. NR
936 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 441 €/an
GLI (2,5%)
515 €/an
Vacance locative
1 715 €/an
Total charges
6 473 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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