241 260 €
T5
131 m²
HABARCQ
62123
-5%
vs marché
1 842
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit241 260 €
Maison • 5 pièces • 131 m²
HABARCQ (62123)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
241 260 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 389 €
Prix net vendeur
230 871 €
Frais de notaire
+17 661 €
Émoluments
2 690 €
Droits & taxes
13 621 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
258 921 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
258 921 €
Capital à emprunter
258 921 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 095 €/mois | 9 379 €/mois | 259 980 € | 26 952 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 272 €/mois | 6 885 €/mois | 272 640 € | 39 612 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 643 €/mois | 4 979 €/mois | 295 740 € | 62 712 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 340 €/mois | 4 061 €/mois | 321 600 € | 88 572 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 350 100 € | 117 072 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,17%
17 292 €/an
Rendement net
4,54%
après charges
Cashflow
-525 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 441 €/an
Charges copro. NR
786 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 210 €/an
GLI (2,5%)
432 €/an
Vacance locative
1 440 €/an
Total charges
5 459 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
25% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, HABARCQ Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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3 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
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| 12/04/2025 | 3 Rue Du Paradis | 130 000 € | 132 m² | 985 € |
| 19/07/2024 | 63 Rue D Arras | 243 000 € | 127 m² | 1 913 € |
| 10/05/2023 | 41 Rue D Arras | 90 000 € | 150 m² | 600 € |