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237 000 €
T5 131 m²
HABARCQ 62123
-7% vs marché
1 809 €/m²

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237 000

Maison • 5 pièces • 131 m²

HABARCQ (62123)
Terrain 416 m²
DPE D

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 237 000 €
Honoraires agence (~4,5%) -10 206 €
Prix net vendeur 226 794 €
Frais de notaire +17 381 €
Émoluments 2 651 €
Droits & taxes 13 380 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 254 381 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 254 381 €
Capital à emprunter 254 381 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 041 €/mois 9 215 €/mois 255 444 € 26 502 € 3,15%
10 ans 2 232 €/mois 6 764 €/mois 267 840 € 38 898 € 3,20%
15 ans 1 614 €/mois 4 891 €/mois 290 520 € 61 578 € 3,30%
25 ans 1 140 €/mois 3 455 €/mois 342 000 € 113 058 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,30%
17 292 €/an
Rendement net
4,62%
après charges
Cashflow
-498 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 441 €/an
Charges copro. NR 786 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 210 €/an
GLI (2,5%) 432 €/an
Vacance locative 1 440 €/an
Total charges 5 459 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
27% moins cher

Distribution des prix

Maison 5p

Dynamique marché

Maison 5 pièces, HABARCQ Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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12/04/2025 3 Rue Du Paradis 130 000 € 132 m² 985 €
19/07/2024 63 Rue D Arras 243 000 € 127 m² 1 913 €
10/05/2023 41 Rue D Arras 90 000 € 150 m² 600 €
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).