40 000 €
T3
96 m²
GUYONVELLE
52400
N/A
vs marché
417
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit40 000 €
Maison • 3 pièces • 96 m²
GUYONVELLE (52400)
Terrain
379 m²
DPE
F
373 kWh/m²
GES
C
11 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
40 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 905 €
Prix net vendeur
38 095 €
Frais de notaire
+4 369 €
Émoluments
772 €
Droits & taxes
2 247 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
44 369 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
44 369 €
Capital à emprunter
44 369 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 44 520 € | 4 588 € | 3,15% |
| 10 ans | 389 €/mois | 1 179 €/mois | 46 680 € | 6 748 € | 3,20% |
| 15 ans | 282 €/mois | 855 €/mois | 50 760 € | 10 828 € | 3,30% |
| 20 ans | 230 €/mois | 697 €/mois | 55 200 € | 15 268 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 199 €/mois | 603 €/mois | 59 700 € | 19 768 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
31,68%
12 672 €/an
Rendement net
19,98%
après charges
Cashflow
+468 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 056 €/an
Charges copro. NR
576 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
887 €/an
GLI (2,5%)
317 €/an
Vacance locative
1 056 €/an
Total charges
4 042 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 COIFFY LE BAS
|
40 000 € | 339 € | 118 m² | 4 | Voir |
|
T4 COIFFY LE BAS
|
40 000 € | 339 € | 118 m² | 4 | Voir |
|
T3 GUYONVELLE
|
40 000 € | 417 € | 96 m² | 3 | Voir |
|
T3 GUYONVELLE
|
40 000 € | 417 € | 96 m² | 3 | Voir |
|
T4 SERQUEUX
|
39 000 € | 358 € | 109 m² | 4 | Voir |
|
T4 SERQUEUX
|
39 000 € | 358 € | 109 m² | 4 | Voir |
|
T4 SERQUEUX
|
39 000 € | 358 € | 109 m² | 4 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/03/2023 | 20 Rue De Bourgogne | 27 000 € | 93 m² | 290 € |