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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
APPARTEMENT 2 Pièces proche centre et gareVenez découvrir ce charmant appartement 2 pièces de 46 m², idéalement situé en plein centre-ville de Guyancourt, à proximité des transport...
1 Place Georges Seurat 78280 Guyancourt
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 758 €/mois | 8 358 €/mois | 231 672 € | 24 009 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 024 €/mois | 6 133 €/mois | 242 880 € | 35 217 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 263 520 € | 55 857 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 286 560 € | 78 897 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 310 200 € | 102 537 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, GUYANCOURT ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, GUYANCOURT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 GUYANCOURT
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T2 GUYANCOURT
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T2 GUYANCOURT
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T2 GUYANCOURT
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T2 GUYANCOURT
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202 575 € | 4 220 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 GUYANCOURT
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202 575 € | 4 220 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 GUYANCOURT
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200 000 € | 4 255 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 GUYANCOURT
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189 000 € | 3 780 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 GUYANCOURT
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184 800 € | 4 107 € | 45 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 6 Pl De L Egalite | 175 000 € | 60 m² | 2 917 € |
| 29/04/2025 | 4 Rue Hippolyte Taine | 190 000 € | 46 m² | 4 130 € |
| 28/04/2025 | 29 Bd Vauban | 160 000 € | 27 m² | 5 926 € |
| 24/04/2025 | 5 Rue De La Mare De Troux | 197 000 € | 64 m² | 3 078 € |
| 02/04/2025 | 11 Mail Pierre Teilhard De Chardin | 238 857 € | 65 m² | 3 675 € |
| 07/03/2025 | 3 Pl De La Revolution | 214 050 € | 64 m² | 3 345 € |
| 30/01/2025 | 13 Rue Jean Monnet | 155 200 € | 29 m² | 5 352 € |
| 19/12/2024 | 21 Rue Jules Michelet | 202 000 € | 45 m² | 4 489 € |
| 12/12/2024 | 18 Rue Jean Valjean | 237 000 € | 62 m² | 3 823 € |
| 06/12/2024 | 41 Rue Des Rougon Macquart | 176 000 € | 41 m² | 4 293 € |
| 25/11/2024 | 3 Rue De La Princesse De Cleves | 238 630 € | 61 m² | 3 912 € |
| 25/10/2024 | 22 Rue Victor Baltard | 206 800 € | 49 m² | 4 220 € |
| 30/09/2024 | 22 Bd Paul Cezanne | 135 000 € | 48 m² | 2 813 € |
| 27/09/2024 | 2 Mail Therese Desqueyroux | 190 238 € | 44 m² | 4 324 € |
| 24/09/2024 | 1 Pl Salomon Malhangu | 172 000 € | 54 m² | 3 185 € |