Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 51 m²
Vente Appartement 3 piècesiad France - Elodie Bruaux vous propose: Magnifique Appartement T3 avec Balcon à Guyancourt Découvrez ce ravissant appartement T3 situé au cOEur de Guyanc...
13 Rue Jean Monnet 78280 Guyancourt
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 695 €/mois | 8 167 €/mois | 226 380 € | 23 449 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 978 €/mois | 5 994 €/mois | 237 360 € | 34 429 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 257 580 € | 54 649 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 149 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 010 €/mois | 3 061 €/mois | 303 000 € | 100 069 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GUYANCOURT ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GUYANCOURT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, GUYANCOURTComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 GUYANCOURT
|
210 000 € | 4 118 € | 51 m² | 3 | Voir |
|
T3 GUYANCOURT
|
225 000 € | 3 689 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 GUYANCOURT
|
225 000 € | 3 689 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 GUYANCOURT
|
225 000 € | 3 689 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 GUYANCOURT
|
225 000 € | 3 689 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 GUYANCOURT
|
195 000 € | 3 145 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 GUYANCOURT
|
225 000 € | 3 689 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 GUYANCOURT
|
190 252 € | 3 020 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 GUYANCOURT
|
190 252 € | 3 020 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 GUYANCOURT
|
190 252 € | 3 020 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 6 Pl De L Egalite | 175 000 € | 60 m² | 2 917 € |
| 29/04/2025 | 4 Rue Hippolyte Taine | 190 000 € | 46 m² | 4 130 € |
| 24/04/2025 | 5 Rue De La Mare De Troux | 197 000 € | 64 m² | 3 078 € |
| 11/04/2025 | 14 Rue Jacques Prevert | 297 000 € | 69 m² | 4 304 € |
| 02/04/2025 | 11 Mail Pierre Teilhard De Chardin | 238 857 € | 65 m² | 3 675 € |
| 07/03/2025 | 2 Pl Martin Luther King | 220 000 € | 69 m² | 3 188 € |
| 07/03/2025 | 3 Pl De La Revolution | 214 050 € | 64 m² | 3 345 € |
| 14/02/2025 | 14 Rue Jules Michelet | 235 500 € | 68 m² | 3 463 € |
| 19/12/2024 | 21 Rue Jules Michelet | 202 000 € | 45 m² | 4 489 € |
| 12/12/2024 | 18 Rue Jean Valjean | 237 000 € | 62 m² | 3 823 € |
| 06/12/2024 | 41 Rue Des Rougon Macquart | 176 000 € | 41 m² | 4 293 € |
| 25/11/2024 | 3 Rue De La Princesse De Cleves | 238 630 € | 61 m² | 3 912 € |
| 25/10/2024 | 22 Rue Victor Baltard | 206 800 € | 49 m² | 4 220 € |
| 30/09/2024 | 22 Bd Paul Cezanne | 135 000 € | 48 m² | 2 813 € |
| 30/09/2024 | 14 Rue Jules Michelet | 260 000 € | 71 m² | 3 662 € |