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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 120 m²
Appartement Duplex Guyancourt 5 pièces 120 m² - box en sousAu coeur de Guyancourt, dans le quartier des Saules, ce spacieux duplex de 5 pièces de 120 m² offre un confort de vie rar...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 988 €/mois | 15 115 €/mois | 418 992 € | 43 422 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 661 €/mois | 11 094 €/mois | 439 320 € | 63 750 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 648 €/mois | 8 024 €/mois | 476 640 € | 101 070 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 159 €/mois | 6 542 €/mois | 518 160 € | 142 590 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 870 €/mois | 5 667 €/mois | 561 000 € | 185 430 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, GUYANCOURT ↘ -4.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, GUYANCOURT Favorable acheteurComparer
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11 ventes réelles — Appartements de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 19 Rue Nicolas Ledoux | 350 000 € | 101 m² | 3 465 € |
| 15/04/2025 | 45b Rue De Dampierre | 402 000 € | 100 m² | 4 020 € |
| 11/04/2025 | 4 Res Louis Lumiere | 449 200 € | 107 m² | 4 198 € |
| 14/02/2025 | 8 Rue Saint Pol Roux | 310 000 € | 101 m² | 3 069 € |
| 10/01/2025 | 4 Pl Salvador Allende | 400 000 € | 118 m² | 3 390 € |
| 12/07/2024 | 1 Rue Saint Pol Roux | 266 390 € | 100 m² | 2 664 € |
| 28/07/2023 | 3 Rue Henri De Toulouse Lautrec | 320 000 € | 102 m² | 3 137 € |
| 26/07/2023 | 11 Rue Saint Pol Roux | 371 000 € | 117 m² | 3 171 € |
| 05/06/2023 | 13 Rue Saint Pol Roux | 250 000 € | 103 m² | 2 427 € |
| 25/04/2023 | 10 Rue Paul Gauguin | 344 000 € | 105 m² | 3 276 € |
| 31/03/2023 | 5 Rue Des Droits De L Homme | 293 500 € | 106 m² | 2 769 € |