Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
Appartement Guyancourt 2 pièce(s) 40.92 m².Découvrez ce F2 de 2014 en dernier étage, offrant : séjour sur terrasse de 16 m² orientée Sud-Est, chambre, salle de bains, parking en so...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 313 €/mois | 7 009 €/mois | 194 292 € | 20 168 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 697 €/mois | 5 142 €/mois | 203 640 € | 29 516 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 46 916 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 240 240 € | 66 116 € | 3,40% |
| 25 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 260 100 € | 85 976 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, GUYANCOURT ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, GUYANCOURT Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 GUYANCOURT
|
180 000 € | 4 500 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 GUYANCOURT
|
180 000 € | 4 500 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 GUYANCOURT
|
184 800 € | 4 107 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 GUYANCOURT
|
189 000 € | 3 780 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 GUYANCOURT
|
168 000 € | 4 308 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 GUYANCOURT
|
168 000 € | 4 200 € | 40 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 6 Pl De L Egalite | 175 000 € | 60 m² | 2 917 € |
| 29/04/2025 | 4 Rue Hippolyte Taine | 190 000 € | 46 m² | 4 130 € |
| 28/04/2025 | 29 Bd Vauban | 160 000 € | 27 m² | 5 926 € |
| 30/01/2025 | 13 Rue Jean Monnet | 155 200 € | 29 m² | 5 352 € |
| 19/12/2024 | 21 Rue Jules Michelet | 202 000 € | 45 m² | 4 489 € |
| 06/12/2024 | 41 Rue Des Rougon Macquart | 176 000 € | 41 m² | 4 293 € |
| 25/11/2024 | 3 Rue De La Princesse De Cleves | 238 630 € | 61 m² | 3 912 € |
| 25/10/2024 | 22 Rue Victor Baltard | 206 800 € | 49 m² | 4 220 € |
| 30/09/2024 | 22 Bd Paul Cezanne | 135 000 € | 48 m² | 2 813 € |
| 27/09/2024 | 2 Mail Therese Desqueyroux | 190 238 € | 44 m² | 4 324 € |
| 24/09/2024 | 1 Pl Salomon Malhangu | 172 000 € | 54 m² | 3 185 € |
| 17/09/2024 | 26 Rue Jules Michelet | 230 200 € | 47 m² | 4 898 € |
| 11/09/2024 | 11 Rue Andre Leroi Gourhan | 196 900 € | 60 m² | 3 282 € |
| 28/08/2024 | 3 Sq Anne Frank | 187 000 € | 52 m² | 3 596 € |
| 06/08/2024 | 8 Bd Jean Jaures | 253 370 € | 59 m² | 4 294 € |