Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
L'Agence Signature vous présente cette maison pleine de charme, au coeur du quartier recherché de La Hume.Dès l'entrée, la lumière s'impose. Le séjour profite d'une double expositi...
39 Allée de la Pelouse 33470 Gujan-Mestras
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 378 €/mois | 22 358 €/mois | 619 752 € | 64 245 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 415 €/mois | 16 409 €/mois | 649 800 € | 94 293 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 917 €/mois | 11 870 €/mois | 705 060 € | 149 553 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 766 320 € | 210 813 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 766 €/mois | 8 382 €/mois | 829 800 € | 274 293 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GUJAN MESTRAS ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GUJAN MESTRAS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, GUJAN MESTRASComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aB9xv Actuel
|
577 500 € | - |
|
#aeqZL
|
572 000 € | -1,0% |
|
#9RoWJ
|
572 000 € | -1,0% |
|
#b0UB8
|
577 500 € | - |
|
#aOJBL
|
577 500 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 GUJAN MESTRAS
|
577 500 € | 4 246 € | 136 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUJAN MESTRAS
|
577 500 € | 4 246 € | 136 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUJAN MESTRAS
|
577 000 € | 4 730 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUJAN MESTRAS
|
577 000 € | 4 730 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T6 GUJAN MESTRAS
|
578 000 € | 5 255 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 GUJAN MESTRAS
|
578 000 € | 5 255 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 GUJAN MESTRAS
|
578 000 € | 5 255 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T5 GUJAN MESTRAS
|
577 000 € | 4 730 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE TEICH
|
579 000 € | 4 321 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE TEICH
|
579 000 € | 4 321 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE TEICH
|
575 000 € | 4 389 € | 131 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUJAN MESTRAS
|
575 000 € | 4 752 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUJAN MESTRAS
|
575 000 € | 4 752 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE TEICH
|
575 000 € | 4 389 € | 131 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE TEICH
|
580 000 € | 4 328 € | 134 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 5 Imp Des Musiciens | 101 200 € | 95 m² | 1 065 € |
| 05/06/2025 | 71 Rue Aime Broustaut | 370 000 € | 89 m² | 4 157 € |
| 28/05/2025 | 88b All Des Grands Champs | 84 444 € | 121 m² | 698 € |
| 26/05/2025 | 14b All De Haurat | 400 000 € | 120 m² | 3 333 € |
| 30/04/2025 | 45b Rue Paul Bataille | 441 300 € | 108 m² | 4 086 € |
| 30/04/2025 | 160 Av Sainte Marie | 769 450 € | 118 m² | 6 521 € |
| 30/04/2025 | 25a All De La Biotte | 342 300 € | 123 m² | 2 783 € |
| 28/04/2025 | 21 Rue Georges Clemenceau | 346 000 € | 100 m² | 3 460 € |
| 10/04/2025 | 26b All De La Prairie | 415 000 € | 102 m² | 4 069 € |
| 10/04/2025 | 3 Rue Pasteur | 500 000 € | 91 m² | 5 495 € |
| 08/04/2025 | 124 Av Sainte Marie | 630 000 € | 110 m² | 5 727 € |
| 04/04/2025 | 113 Rte Des Lacs | 605 000 € | 90 m² | 6 722 € |
| 04/04/2025 | 71 Rue Armand Daney | 374 600 € | 115 m² | 3 257 € |
| 01/04/2025 | 69 Bd De La Cote D Argent | 407 000 € | 109 m² | 3 734 € |
| 27/03/2025 | 83 Rue Edmond Daubric | 168 500 € | 90 m² | 1 872 € |