Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 76 m²
La maison est située au bord d’un vivier, avec une vue directe, depuis chaque pièce sur le littoral. Elle fait partie d’un ensemble foncier résidentiel unique sur le secteur qui a ...
17 Ostréa Édulis 33470 Gujan-Mestras
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 452 €/mois | 19 552 €/mois | 541 968 € | 56 136 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 736 €/mois | 14 352 €/mois | 568 320 € | 82 488 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 426 €/mois | 10 382 €/mois | 616 680 € | 130 848 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 793 €/mois | 8 464 €/mois | 670 320 € | 184 488 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 419 €/mois | 7 330 €/mois | 725 700 € | 239 868 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GUJAN MESTRAS ↘ -12.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GUJAN MESTRAS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, GUJAN MESTRASComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#auWts Actuel
|
505 000 € | - |
|
#9S7Nw
|
494 200 € | -2,1% |
|
#9WmbQ
|
509 900 € | +1,0% |
|
#aAx5K
|
509 250 € | +0,8% |
|
#aBDbu
|
525 000 € | +4,0% |
|
#aLsvF
|
490 000 € | -3,0% |
|
#aYdRM
|
480 000 € | -5,0% |
|
#b4ZaK
|
470 000 € | -6,9% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 GUJAN MESTRAS
|
507 049 € | 5 394 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T4 GUJAN MESTRAS
|
499 000 € | 5 366 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUJAN MESTRAS
|
498 000 € | 5 533 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUJAN MESTRAS
|
494 200 € | 6 256 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUJAN MESTRAS
|
515 970 € | 5 733 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUJAN MESTRAS
|
515 970 € | 5 733 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUJAN MESTRAS
|
534 000 € | 6 209 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T5 GUJAN MESTRAS
|
462 000 € | 5 250 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T4 GUJAN MESTRAS
|
458 000 € | 4 978 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUJAN MESTRAS
|
455 000 € | 5 170 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUJAN MESTRAS
|
449 000 € | 5 102 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T5 LE TEICH
|
443 000 € | 4 922 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE TEICH
|
443 000 € | 4 922 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T4 GUJAN MESTRAS
|
443 000 € | 4 763 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUJAN MESTRAS
|
443 000 € | 4 922 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 5 Imp Des Musiciens | 101 200 € | 95 m² | 1 065 € |
| 17/06/2025 | 20 Rue Gambetta | 300 000 € | 72 m² | 4 167 € |
| 17/06/2025 | 67ter Bd De La Cote D Argent | 395 200 € | 82 m² | 4 820 € |
| 13/06/2025 | 1 Rue Du Port | 315 000 € | 85 m² | 3 706 € |
| 13/06/2025 | 22 Imp Moulin De Boisset | 300 000 € | 79 m² | 3 797 € |
| 05/06/2025 | 71 Rue Aime Broustaut | 370 000 € | 89 m² | 4 157 € |
| 05/06/2025 | 14 Rue Du Chateau | 313 000 € | 85 m² | 3 682 € |
| 27/05/2025 | 54 Crs De La Republique | 245 350 € | 74 m² | 3 316 € |
| 16/05/2025 | 61 Rue Aime Broustaut | 430 000 € | 70 m² | 6 143 € |
| 29/04/2025 | 13 All Des Camelias | 500 000 € | 77 m² | 6 494 € |
| 29/04/2025 | 230 Rte Des Lacs | 300 250 € | 80 m² | 3 753 € |
| 14/04/2025 | 31 Rue Chante Cigale | 380 000 € | 80 m² | 4 750 € |
| 10/04/2025 | 3 Rue Pasteur | 500 000 € | 91 m² | 5 495 € |
| 07/04/2025 | 38 All Edouard Branly | 188 000 € | 80 m² | 2 350 € |
| 04/04/2025 | 113 Rte Des Lacs | 605 000 € | 90 m² | 6 722 € |