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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
Situé à Gujan-Mestras (33470), cet appartement neuf T3 au rez-de-chaussée offre un cadre de vie paisible sur le Bassin d'Arcachon. La résidence sécurisée et intimiste assure tranqu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 285 €/mois | 12 985 €/mois | 359 940 € | 37 291 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 145 €/mois | 9 530 €/mois | 377 400 € | 54 751 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 275 €/mois | 6 894 €/mois | 409 500 € | 86 851 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 855 €/mois | 5 621 €/mois | 445 200 € | 122 551 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 615 €/mois | 4 894 €/mois | 484 500 € | 161 851 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GUJAN MESTRAS ↘ -12.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GUJAN MESTRAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 GUJAN MESTRAS
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334 900 € | 5 402 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 GUJAN MESTRAS
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334 900 € | 5 490 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 GUJAN MESTRAS
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332 000 € | 5 627 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 GUJAN MESTRAS
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332 000 € | 5 627 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 GUJAN MESTRAS
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332 000 € | 5 627 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 GUJAN MESTRAS
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332 000 € | 5 724 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 GUJAN MESTRAS
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332 000 € | 5 627 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 GUJAN MESTRAS
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332 000 € | 5 627 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 GUJAN MESTRAS
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332 000 € | 5 627 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 GUJAN MESTRAS
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332 000 € | 5 627 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 GUJAN MESTRAS
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332 000 € | 5 627 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 GUJAN MESTRAS
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332 000 € | 5 627 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 GUJAN MESTRAS
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332 000 € | 5 627 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 GUJAN MESTRAS
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330 000 € | 5 410 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 GUJAN MESTRAS
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330 000 € | 5 410 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 46 Bd De La Cote D Argent | 205 150 € | 60 m² | 3 419 € |
| 28/05/2025 | 3 Av De L Eglise | 185 000 € | 46 m² | 4 022 € |
| 19/03/2025 | 2 Av Mal De Lattre De Tassigny | 340 000 € | 68 m² | 5 000 € |
| 13/03/2025 | 120 Av Mal De Lattre De Tassigny | 256 800 € | 56 m² | 4 586 € |
| 20/02/2025 | 2 Rue Camille Dignac | 140 000 € | 55 m² | 2 545 € |
| 10/02/2025 | 51 Rue De L Yser | 240 000 € | 65 m² | 3 692 € |
| 29/01/2025 | 5 Rue Armand Daney | 201 560 € | 46 m² | 4 382 € |
| 27/01/2025 | 38 Av Mal De Lattre De Tassigny | 209 400 € | 60 m² | 3 490 € |
| 27/12/2024 | 15 Av De L Eglise | 450 000 € | 55 m² | 8 182 € |
| 25/11/2024 | 12 All Du Canelet | 270 000 € | 78 m² | 3 462 € |
| 18/11/2024 | 3 Av De L Eglise | 185 000 € | 46 m² | 4 022 € |
| 28/10/2024 | 2 Rue Camille Dignac | 180 000 € | 55 m² | 3 273 € |
| 15/10/2024 | 2 Rue Camille Dignac | 200 000 € | 56 m² | 3 571 € |
| 09/10/2024 | 36 Rue De La Liberte | 295 000 € | 67 m² | 4 403 € |
| 07/10/2024 | 9001 All Raphael | 180 390 € | 45 m² | 4 009 € |