Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 101 m²
Dans un hameau au calme, limitrophe à la commune du Faouët, à 6 mns de la place des Halles, maison d'habitation sous couverture en ardoise récente. Elle est composée, d'une cuisine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 853 €/mois | 5 615 €/mois | 155 652 € | 16 119 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 163 200 € | 23 667 € | 3,20% |
| 15 ans | 984 €/mois | 2 982 €/mois | 177 120 € | 37 587 € | 3,30% |
| 20 ans | 802 €/mois | 2 430 €/mois | 192 480 € | 52 947 € | 3,40% |
| 25 ans | 695 €/mois | 2 106 €/mois | 208 500 € | 68 967 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GUISCRIFF ↗ +59.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GUISCRIFF Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 GUISCRIFF
|
142 980 € | 1 243 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUISCRIFF
|
142 980 € | 1 243 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUISCRIFF
|
142 980 € | 1 243 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T4 GUISCRIFF
|
145 800 € | 1 444 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUISCRIFF
|
145 800 € | 1 444 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUISCRIFF
|
145 800 € | 1 444 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUISCRIFF
|
140 400 € | 1 190 € | 118 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUISCRIFF
|
140 400 € | 1 190 € | 118 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUISCRIFF
|
140 400 € | 1 190 € | 118 m² | 4 | Voir |
|
T5 GUISCRIFF
|
130 000 € | 1 040 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T6 GUISCRIFF
|
127 380 € | 1 062 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 GUISCRIFF
|
127 380 € | 1 062 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 GUISCRIFF
|
127 380 € | 1 062 € | 120 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 2 Lot Communal De Pont Person | 122 500 € | 94 m² | 1 303 € |
| 06/05/2025 | 5244 Kerogan | 143 000 € | 85 m² | 1 682 € |
| 29/04/2025 | 23 Rue De Croaschure | 207 000 € | 106 m² | 1 953 € |
| 01/04/2025 | 35 Rue De Scaer | 143 000 € | 89 m² | 1 607 € |
| 01/04/2025 | 5535 Cosquer Saint Antoine | 60 000 € | 100 m² | 600 € |
| 11/03/2025 | 5135 Cinq Chemins | 120 000 € | 91 m² | 1 319 € |
| 03/02/2025 | 1 Mine Lann | 178 700 € | 99 m² | 1 805 € |
| 31/01/2025 | Treguirzit | 46 600 € | 90 m² | 518 € |
| 21/12/2024 | 6834 Toul Trincq | 100 000 € | 88 m² | 1 136 € |
| 04/12/2024 | 5533 Cosquer Saint Antoine | 54 000 € | 108 m² | 500 € |
| 18/11/2024 | 71 Rue Saint Maude | 70 000 € | 80 m² | 875 € |
| 13/11/2024 | 17 Rue Saint Maude | 120 000 € | 85 m² | 1 412 € |
| 25/10/2024 | 2 Rue De Le Saint | 60 000 € | 110 m² | 545 € |
| 18/10/2024 | 5246 Kerogan | 80 000 € | 86 m² | 930 € |
| 18/10/2024 | 5006 Fornigou | 160 000 € | 88 m² | 1 818 € |