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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
Idéalement située en impasse, dans un quartier calme et résidentiel proche du bourg de Guipavas, cette maison mitoyenne à rénover possède un énorme potentiel. À commencer par la po...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 078 €/mois | 9 327 €/mois | 258 552 € | 26 800 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 259 €/mois | 6 845 €/mois | 271 080 € | 39 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 294 120 € | 62 368 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 319 680 € | 87 928 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 114 448 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GUIPAVAS ↘ -12.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GUIPAVAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GUIPAVAS
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240 000 € | 2 857 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 GUIPAVAS
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239 300 € | 2 467 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 GUIPAVAS
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243 400 € | 2 509 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 GUIPAVAS
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243 400 € | 2 509 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 GUIPAVAS
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243 400 € | 2 434 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 GUIPAVAS
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244 950 € | 2 450 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 GUIPAVAS
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223 650 € | 2 485 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 GUIPAVAS
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223 650 € | 2 485 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 GUIPAVAS
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223 650 € | 2 485 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T6 GUIPAVAS
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217 000 € | 2 359 € | 92 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 30 Rue Yves Hily | 270 000 € | 88 m² | 3 068 € |
| 29/04/2025 | 125 Rue Edmond Rostand | 213 000 € | 97 m² | 2 196 € |
| 28/04/2025 | 585 Gwaremm Vors Ouest | 355 000 € | 81 m² | 4 383 € |
| 25/04/2025 | 4 Rue De Ker Huella | 272 000 € | 99 m² | 2 747 € |
| 01/04/2025 | 28 Rue De Kerlecu | 245 000 € | 88 m² | 2 784 € |
| 18/03/2025 | 11 All Des Primeveres | 195 000 € | 92 m² | 2 120 € |
| 24/02/2025 | 7 Rue Jean Michel Caradec | 190 000 € | 89 m² | 2 135 € |
| 19/02/2025 | 55 Rue Yves Hily | 253 000 € | 94 m² | 2 691 € |
| 31/01/2025 | 5 Imp Des Cytises | 220 000 € | 93 m² | 2 366 € |
| 31/01/2025 | 19 Imp De La Villeneuve | 190 000 € | 72 m² | 2 639 € |
| 20/01/2025 | 30 Rue Louis Pasteur | 240 283 € | 92 m² | 2 612 € |
| 10/01/2025 | 130 Rue Albert Le Bail | 241 100 € | 85 m² | 2 836 € |
| 09/01/2025 | 15 Rue D Artois | 209 000 € | 92 m² | 2 272 € |
| 06/01/2025 | 5 Imp Des Flandres | 275 730 € | 101 m² | 2 730 € |
| 31/12/2024 | 550 Rue Alphonse Penaud | 550 000 € | 94 m² | 5 851 € |