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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 92 m²
Maison proche du centre à rénover vous présente cette nouvelle maison d'habitation à rénover proche du centre de Guipavas. Au rez de chaussée, vous trouverez un espace buanderie, u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 785 €/mois | 8 439 €/mois | 233 940 € | 24 240 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 044 €/mois | 6 194 €/mois | 245 280 € | 35 580 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 479 €/mois | 4 482 €/mois | 266 220 € | 56 520 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 205 €/mois | 3 652 €/mois | 289 200 € | 79 500 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 313 200 € | 103 500 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GUIPAVAS ↗ +0.3% sur 5 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 30 Rue Yves Hily | 270 000 € | 88 m² | 3 068 € |
| 29/04/2025 | 125 Rue Edmond Rostand | 213 000 € | 97 m² | 2 196 € |
| 28/04/2025 | 585 Gwaremm Vors Ouest | 355 000 € | 81 m² | 4 383 € |
| 28/04/2025 | 6 Bd Corneille | 196 900 € | 107 m² | 1 840 € |
| 25/04/2025 | 49 Rue Saint Vincent De Paul | 161 353 € | 105 m² | 1 537 € |
| 25/04/2025 | 4 Rue De Ker Huella | 272 000 € | 99 m² | 2 747 € |
| 01/04/2025 | 28 Rue De Kerlecu | 245 000 € | 88 m² | 2 784 € |
| 25/03/2025 | 75 Rue Des Alouettes | 362 500 € | 109 m² | 3 326 € |
| 18/03/2025 | 11 All Des Primeveres | 195 000 € | 92 m² | 2 120 € |
| 24/02/2025 | 7 Rue Jean Michel Caradec | 190 000 € | 89 m² | 2 135 € |
| 19/02/2025 | 55 Rue Yves Hily | 253 000 € | 94 m² | 2 691 € |
| 19/02/2025 | 150 Rue Gal Paris De Bollardiere | 35 000 € | 107 m² | 327 € |
| 31/01/2025 | 19 Imp De La Villeneuve | 190 000 € | 72 m² | 2 639 € |
| 31/01/2025 | 5 Imp Des Cytises | 220 000 € | 93 m² | 2 366 € |
| 20/01/2025 | 30 Rue Louis Pasteur | 240 283 € | 92 m² | 2 612 € |