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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 142 m²
A 6 minutes au sud de GUINGAMP, maison de qualité, composée d'une entrée, salon séjour de 44 m² avec un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, wc, sall...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 205 €/mois | 9 712 €/mois | 269 220 € | 27 905 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 282 240 € | 40 925 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 65 045 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 565 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 285 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GUINGAMP ↘ -9.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GUINGAMP Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ba1b0 Actuel
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249 900 € | - |
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#auygh
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249 000 € | -0,4% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 GUINGAMP
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249 000 € | 1 741 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T6 POMMERIT LE VICOMTE
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247 900 € | 1 409 € | 176 m² | 6 | Voir |
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T6 POMMERIT LE VICOMTE
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T5 GRACES
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241 500 € | 1 776 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 GUINGAMP
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240 000 € | 1 463 € | 164 m² | 5 | Voir |
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T6 PLOUISY
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263 500 € | 1 550 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 PLOUISY
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263 500 € | 1 550 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 PLOUISY
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T6 PLOUISY
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T6 PLOUISY
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263 500 € | 1 550 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T7 GRACES
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218 325 € | 1 594 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T7 GRACES
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218 325 € | 1 594 € | 137 m² | 7 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 2 Rue Saint-michel | 67 000 € | 140 m² | 479 € |
| 16/04/2025 | 1a Rue Pierre Guyomar | 335 000 € | 140 m² | 2 393 € |
| 16/11/2024 | 46b Rte De Corlay | 200 000 € | 129 m² | 1 550 € |
| 08/10/2024 | 44b Rue Saint Martin | 366 000 € | 157 m² | 2 331 € |
| 11/07/2024 | 2 Rue Anatole Le Braz | 472 000 € | 163 m² | 2 896 € |
| 08/07/2024 | 20 Rue Anatole Le Braz | 212 000 € | 129 m² | 1 643 € |
| 26/04/2024 | 28 Rue Montbareil | 187 000 € | 134 m² | 1 396 € |
| 26/10/2023 | 1 Rue Saint-yves | 177 000 € | 125 m² | 1 416 € |
| 26/07/2023 | 1 Rue De La Madeleine | 165 000 € | 120 m² | 1 375 € |
| 13/07/2023 | 2 Rue Saint-yves | 192 437 € | 150 m² | 1 283 € |
| 20/03/2023 | 16 Rue Penquer | 79 000 € | 145 m² | 545 € |