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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 136 m²
Grande maison comprenant un sous-sol total composé d'un garage, un atelier, une SDE avec un wc, une buanderie et une cave. Au 1er étage : une entrée, une cuisine aménagée et équipé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 098 €/mois | 9 388 €/mois | 260 232 € | 26 974 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 274 €/mois | 6 891 €/mois | 272 880 € | 39 622 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 645 €/mois | 4 985 €/mois | 296 100 € | 62 842 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 341 €/mois | 4 064 €/mois | 321 840 € | 88 582 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 348 300 € | 115 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GRACES ↗ +5.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GRACES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GRACES
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241 500 € | 1 776 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 GUINGAMP
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240 000 € | 1 463 € | 164 m² | 5 | Voir |
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T7 PLOUISY
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238 500 € | 1 878 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T7 PLOUISY
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238 500 € | 1 878 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T5 GUINGAMP
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249 000 € | 1 741 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T5 PABU
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249 500 € | 1 965 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 PABU
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249 500 € | 1 965 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T7 GRACES
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218 325 € | 1 594 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T7 GRACES
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218 325 € | 1 594 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T7 GRACES
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218 325 € | 1 594 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T7 GRACES
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218 325 € | 1 594 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T7 GRACES
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218 325 € | 1 594 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T7 GRACES
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218 325 € | 1 594 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T7 GRACES
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218 325 € | 1 594 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T7 GOURLAN GRACES
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218 325 € | 1 594 € | 137 m² | 7 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 21 Rue Parc Bras | 163 000 € | 112 m² | 1 455 € |
| 28/03/2025 | 11 Kerbost | 270 000 € | 115 m² | 2 348 € |
| 07/10/2024 | 19 Rte De Gurunhuel | 237 000 € | 128 m² | 1 852 € |
| 24/09/2024 | 14 Rue De Saint Jean | 225 000 € | 130 m² | 1 731 € |
| 26/07/2024 | 14 Rue De Lan Brugou | 248 000 € | 130 m² | 1 908 € |
| 14/02/2024 | 7 Kermunut | 204 100 € | 150 m² | 1 361 € |
| 12/02/2024 | 7 Rue De Traou Feunteun | 230 000 € | 112 m² | 2 054 € |
| 23/03/2023 | 14 Rue De Porzou | 285 000 € | 120 m² | 2 375 € |