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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 200 m²
Je vous propose au centre de Guingamp, cet ensemble de 2 maisons avec un potentiel de plus de 200 m² habitable. Ce bien comprend au rez-de-chaussée une grande pièce de vie lumineus...
11 Rue Montbareil 22200 Guingamp
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 009 €/mois | 6 088 €/mois | 168 756 € | 17 464 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 475 €/mois | 4 470 €/mois | 177 000 € | 25 708 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 067 €/mois | 3 233 €/mois | 192 060 € | 40 768 € | 3,30% |
| 20 ans | 870 €/mois | 2 636 €/mois | 208 800 € | 57 508 € | 3,40% |
| 25 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 225 900 € | 74 608 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b99xd Actuel
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155 990 € | - |
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#aTUoY
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160 000 € | +2,6% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 GUINGAMP
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155 990 € | 780 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 GUINGAMP
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155 990 € | 780 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 GUINGAMP
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155 990 € | 780 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T9 GUINGAMP
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155 500 € | 759 € | 205 m² | 9 | Voir |
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T9 GUINGAMP
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155 500 € | 759 € | 205 m² | 9 | Voir |
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T9 GUINGAMP
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155 500 € | 759 € | 205 m² | 9 | Voir |
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T8 GUINGAMP
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155 000 € | 764 € | 203 m² | 8 | Voir |
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T8 GUINGAMP
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160 000 € | 780 € | 205 m² | 8 | Voir |
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T8 GUINGAMP
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160 000 € | 780 € | 205 m² | 8 | Voir |
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T8 GUINGAMP
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160 000 € | 777 € | 206 m² | 8 | Voir |
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T8 GUINGAMP
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160 000 € | 780 € | 205 m² | 8 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/07/2024 | 2 Rue Anatole Le Braz | 472 000 € | 163 m² | 2 896 € |
| 17/05/2024 | 10 Rue Pasteur | 225 000 € | 195 m² | 1 154 € |
| 12/04/2024 | 39 Rue Du Marechal Joffre | 220 000 € | 219 m² | 1 005 € |
| 22/12/2023 | 7 Rue De La Madeleine | 326 316 € | 202 m² | 1 615 € |
| 11/07/2023 | 19 Rue Du Marechal Foch | 235 000 € | 191 m² | 1 230 € |
| 27/03/2023 | 3b Rue Des Carmelites | 327 500 € | 240 m² | 1 365 € |