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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 104 m²
Manson Properties vous propose à la vente cette maison construite en 2018 située sur la commune de Guingamp. Maison 5 pièces en briques plâtrières offrant une vie de plain-pied aux...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 461 €/mois | 10 488 €/mois | 290 724 € | 30 132 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 540 €/mois | 7 697 €/mois | 304 800 € | 44 208 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 330 660 € | 70 068 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 359 520 € | 98 928 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 298 €/mois | 3 933 €/mois | 389 400 € | 128 808 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GUINGAMP ↗ +8.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GUINGAMP Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, GUINGAMPComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GUINGAMP
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270 000 € | 2 596 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 POMMERIT LE VICOMTE
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264 000 € | 2 296 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 POMMERIT LE VICOMTE
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264 000 € | 2 296 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 POMMERIT LE VICOMTE
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264 000 € | 2 296 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 POMMERIT LE VICOMTE
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264 000 € | 2 296 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 POMMERIT LE VICOMTE
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264 000 € | 2 296 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 POMMERIT LE VICOMTE
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264 000 € | 2 296 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 GRACES
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277 000 € | 2 368 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 GUINGAMP
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278 250 € | 2 675 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 LE MERZER
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283 000 € | 2 461 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 LE MERZER
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283 000 € | 2 461 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T8 GUINGAMP
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256 000 € | 2 048 € | 125 m² | 8 | Voir |
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T7 ST AGATHON
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252 960 € | 2 300 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T7 ST AGATHON
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252 960 € | 2 300 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T7 ST AGATHON
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252 960 € | 2 300 € | 110 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 18 Rue Sigismond Ropartz | 155 000 € | 90 m² | 1 722 € |
| 27/05/2025 | 11 Rue Rustang | 275 000 € | 93 m² | 2 957 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue De Ker Uhelan | 170 000 € | 110 m² | 1 545 € |
| 04/04/2025 | 17 Rue Du General Nicol | 230 000 € | 93 m² | 2 473 € |
| 26/03/2025 | 34b Rue Du Marechal Foch | 219 785 € | 90 m² | 2 442 € |
| 07/03/2025 | 14 Res Joseph Le Monnier | 107 000 € | 91 m² | 1 176 € |
| 27/02/2025 | 53 Bd De La Marne | 122 500 € | 88 m² | 1 392 € |
| 19/12/2024 | 8 Rue Pierre Guyomar | 243 000 € | 99 m² | 2 455 € |
| 02/12/2024 | 14 Rue Henri Dunant | 207 000 € | 86 m² | 2 407 € |
| 28/11/2024 | 12 Rue Yves Riou | 206 000 € | 90 m² | 2 289 € |
| 19/11/2024 | 7 Rue Du General De Sonis | 170 000 € | 100 m² | 1 700 € |
| 28/10/2024 | 20 Rue Saint-nicolas | 78 500 € | 105 m² | 748 € |
| 30/09/2024 | 4 Rue Pors An Quen | 205 000 € | 84 m² | 2 440 € |
| 27/09/2024 | 2 Rue De La Brasserie | 194 290 € | 107 m² | 1 816 € |
| 28/08/2024 | 82 Rue De La Trinite | 210 060 € | 84 m² | 2 501 € |