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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 80 m²
Opportunité d'Investissement ou Vie Familiale !À vendre : appartement de 4 chambres avec garage et caveIdéalement situé à proximité de la gare et du centre-ville de Guingamp, cet a...
4 Rue Laurens de la Barre 22200 Guingamp
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 333 €/mois | 4 039 €/mois | 111 972 € | 11 603 € | 3,15% |
| 10 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 117 360 € | 16 991 € | 3,20% |
| 15 ans | 708 €/mois | 2 145 €/mois | 127 440 € | 27 071 € | 3,30% |
| 20 ans | 577 €/mois | 1 748 €/mois | 138 480 € | 38 111 € | 3,40% |
| 25 ans | 500 €/mois | 1 515 €/mois | 150 000 € | 49 631 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, GUINGAMP ↗ +6.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, GUINGAMP Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 GUINGAMP
|
88 000 € | 1 173 € | 75 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 51 Rue De La Trinite | 200 000 € | 85 m² | 2 353 € |
| 30/04/2025 | 44 Pl Du Centre | 140 000 € | 87 m² | 1 609 € |
| 27/02/2025 | 13 Bd Clemenceau | 83 000 € | 66 m² | 1 258 € |
| 31/12/2024 | 10 Rue Montbareil | 172 500 € | 71 m² | 2 430 € |
| 27/12/2024 | 10 Rue Montbareil | 186 500 € | 77 m² | 2 422 € |
| 24/12/2024 | 10 Rue Montbareil | 176 500 € | 65 m² | 2 715 € |
| 24/12/2024 | 10 Rue Montbareil | 212 500 € | 74 m² | 2 872 € |
| 19/12/2024 | 10 Rue Montbareil | 238 500 € | 65 m² | 3 669 € |
| 18/12/2024 | 10 Rue Montbareil | 258 500 € | 69 m² | 3 746 € |
| 17/12/2024 | 4b Rue Laurens De La Barre | 60 000 € | 66 m² | 909 € |
| 13/12/2024 | 10 Rue Montbareil | 227 500 € | 74 m² | 3 074 € |
| 10/12/2024 | 8 Rue Saint-nicolas | 150 000 € | 92 m² | 1 630 € |
| 05/12/2024 | 6 Rue Yves Salaun | 171 000 € | 62 m² | 2 758 € |
| 14/11/2024 | 5 Rue Andre Lorgere | 93 000 € | 72 m² | 1 292 € |
| 29/10/2024 | 15 Rue Du General De Gaulle | 127 000 € | 88 m² | 1 443 € |