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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 142 €/mois | 3 461 €/mois | 95 928 € | 9 936 € | 3,15% |
| 10 ans | 838 €/mois | 2 539 €/mois | 100 560 € | 14 568 € | 3,20% |
| 15 ans | 606 €/mois | 1 836 €/mois | 109 080 € | 23 088 € | 3,30% |
| 20 ans | 494 €/mois | 1 497 €/mois | 118 560 € | 32 568 € | 3,40% |
| 25 ans | 428 €/mois | 1 297 €/mois | 128 400 € | 42 408 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, GUINGAMP ↗ +6.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, GUINGAMP Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 19 Rue Du General De Gaulle | 98 000 € | 56 m² | 1 750 € |
| 12/05/2025 | 51 Rue De La Trinite | 200 000 € | 85 m² | 2 353 € |
| 30/04/2025 | 44 Pl Du Centre | 140 000 € | 87 m² | 1 609 € |
| 27/02/2025 | 13 Bd Clemenceau | 83 000 € | 66 m² | 1 258 € |
| 28/01/2025 | 4 Rue De Kernejo | 88 000 € | 55 m² | 1 600 € |
| 31/12/2024 | 10 Rue Montbareil | 172 500 € | 71 m² | 2 430 € |
| 27/12/2024 | 10 Rue Montbareil | 186 500 € | 77 m² | 2 422 € |
| 24/12/2024 | 10 Rue Montbareil | 176 500 € | 65 m² | 2 715 € |
| 24/12/2024 | 10 Rue Montbareil | 212 500 € | 74 m² | 2 872 € |
| 19/12/2024 | 10 Rue Montbareil | 238 500 € | 65 m² | 3 669 € |
| 18/12/2024 | 10 Rue Montbareil | 258 500 € | 69 m² | 3 746 € |
| 17/12/2024 | 4b Rue Laurens De La Barre | 60 000 € | 66 m² | 909 € |
| 13/12/2024 | 10 Rue Montbareil | 227 500 € | 74 m² | 3 074 € |
| 10/12/2024 | 8 Rue Saint-nicolas | 150 000 € | 92 m² | 1 630 € |
| 05/12/2024 | 6 Rue Yves Salaun | 171 000 € | 62 m² | 2 758 € |