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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 128 m²
Coup de coeur assuré Maison familiale à deux pas du bourg de Guimaëc Vous rêvez d'un cadre de vie idéal, à proximité de la mer, tout en profitant du calme de la campagne Cette char...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 731 €/mois | 11 306 €/mois | 313 404 € | 32 480 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 739 €/mois | 8 300 €/mois | 328 680 € | 47 756 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 981 €/mois | 6 003 €/mois | 356 580 € | 75 656 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 615 €/mois | 4 894 €/mois | 387 600 € | 106 676 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 399 €/mois | 4 239 €/mois | 419 700 € | 138 776 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 GUIMAEC
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291 200 € | 2 275 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 GUIMAEC
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291 200 € | 2 275 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 LANMEUR
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294 000 € | 2 056 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 LANMEUR
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T6 LANMEUR
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T6 LANMEUR
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T7 LANMEUR
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261 250 € | 2 057 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T7 LANMEUR
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261 250 € | 2 057 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T7 LANMEUR
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261 250 € | 2 057 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T7 LANMEUR
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261 250 € | 2 057 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T6 LANMEUR
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260 000 € | 2 031 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 LANMEUR
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260 000 € | 2 031 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 LANMEUR
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260 000 € | 2 031 € | 128 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 28 Kergoanton | 210 000 € | 113 m² | 1 858 € |
| 04/11/2024 | 149 Kerdreuz | 285 000 € | 110 m² | 2 591 € |
| 19/09/2024 | 1979k Kerilly | 340 000 € | 147 m² | 2 313 € |
| 12/09/2024 | 359 Kermelven | 170 000 € | 110 m² | 1 545 € |
| 27/08/2024 | 6999e Kerilly | 335 000 € | 135 m² | 2 481 € |
| 26/08/2024 | 1 Hent Sant Fiek | 151 000 € | 110 m² | 1 373 € |
| 11/04/2024 | 10 Hent Lokireg | 110 000 € | 137 m² | 803 € |
| 11/03/2024 | 86 Le Penquer | 50 000 € | 108 m² | 463 € |
| 03/10/2023 | 358 Kermelven Bihan | 237 500 € | 132 m² | 1 799 € |
| 10/07/2023 | 7007f Le Penquer Parc Keramer | 400 000 € | 140 m² | 2 857 € |
| 04/07/2023 | 86 Le Penquer | 60 000 € | 108 m² | 556 € |