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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 31 m²
Appartement moderne rénové de 31m² carrez (33m² au sol) Composé d'une entrée avec placards, salle de douche à l'italienne récente, wc séparé, une chambre avec placards et fenêtre E...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 96 936 € | 10 011 € | 3,15% |
| 10 ans | 847 €/mois | 2 567 €/mois | 101 640 € | 14 715 € | 3,20% |
| 15 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 110 340 € | 23 415 € | 3,30% |
| 20 ans | 500 €/mois | 1 515 €/mois | 120 000 € | 33 075 € | 3,40% |
| 25 ans | 433 €/mois | 1 312 €/mois | 129 900 € | 42 975 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Appartement 2 pièces, GUILLESTRE ↘ -4.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, GUILLESTRE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 51 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 98 Che De La Lauze | 100 000 € | 40 m² | 2 500 € |
| 23/04/2025 | 20 Rte De La Gare | 73 030 € | 25 m² | 2 921 € |
| 01/04/2025 | 3 Rue Du Grand Canal | 105 000 € | 47 m² | 2 234 € |
| 27/02/2025 | 12 Av Doc Julien Guillaume | 114 000 € | 42 m² | 2 714 € |
| 18/02/2025 | 20 Rte De La Gare | 50 250 € | 25 m² | 2 010 € |
| 31/12/2024 | 2 Pl Colonel Bonnet | 98 800 € | 44 m² | 2 245 € |
| 18/12/2024 | 1 Rue Du Bord Du Ruisseau | 145 360 € | 46 m² | 3 160 € |
| 14/10/2024 | 15 Rte De La Gare | 72 400 € | 50 m² | 1 448 € |
| 10/10/2024 | 5132 Rue Maurice Petsche | 76 360 € | 45 m² | 1 697 € |
| 05/09/2024 | 74 Che D Eygliers | 210 000 € | 40 m² | 5 250 € |
| 30/08/2024 | 384 Che Du Queyron | 153 000 € | 38 m² | 4 026 € |
| 30/07/2024 | 1173 Rte Du Queyras | 145 000 € | 40 m² | 3 625 € |
| 23/05/2024 | 121 Che De La Lauze | 165 000 € | 41 m² | 4 024 € |
| 26/04/2024 | 69 Imp Du Murier | 80 000 € | 33 m² | 2 424 € |
| 22/04/2024 | 1173 Rte Du Queyras | 115 300 € | 37 m² | 3 116 € |