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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 112 m²
Située dans un environnement paisible à Guillerval (91690), cette agréable maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de calme et de nature. Édifiée sur un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 996 €/mois | 12 109 €/mois | 335 664 € | 34 791 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 933 €/mois | 8 888 €/mois | 351 960 € | 51 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 121 €/mois | 6 427 €/mois | 381 780 € | 80 907 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 730 €/mois | 5 242 €/mois | 415 200 € | 114 327 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 449 400 € | 148 527 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, GUILLERVAL Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 GUILLERVAL
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312 000 € | 2 786 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 GUILLERVAL
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312 000 € | 2 786 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 SACLAS
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312 000 € | 2 786 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 SACLAS
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312 000 € | 2 786 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 SACLAS
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312 000 € | 2 786 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T7 GUILLERVAL
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312 000 € | 2 457 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T7 GUILLERVAL
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312 000 € | 2 457 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T5 SACLAS
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278 300 € | 2 319 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 SACLAS
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278 300 € | 2 319 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 SACLAS
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278 300 € | 2 300 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T5 SACLAS
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278 300 € | 2 244 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T6 SACLAS
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274 000 € | 2 585 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T5 GUILLERVAL
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269 500 € | 2 073 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 GUILLERVAL
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269 500 € | 2 073 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 GUILLERVAL
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269 500 € | 2 073 € | 130 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 105 Rue Du Gue | 258 525 € | 117 m² | 2 210 € |
| 27/02/2025 | 163 Rue Des Robines | 254 400 € | 97 m² | 2 623 € |
| 24/10/2024 | 396 Rue De Bichereau | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |
| 25/09/2024 | 480 Rue De Garsenval | 315 000 € | 114 m² | 2 763 € |
| 01/03/2024 | 604 Rue De Garsenval | 253 000 € | 130 m² | 1 946 € |
| 01/12/2023 | 663 Rue De Bichereau | 286 205 € | 116 m² | 2 467 € |
| 31/10/2023 | 251 Rue De Chanval | 302 420 € | 100 m² | 3 024 € |
| 13/10/2023 | 5078 Piece De Trapeau | 339 000 € | 98 m² | 3 459 € |
| 02/08/2023 | 25 Rue Des Robines | 215 000 € | 97 m² | 2 216 € |