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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 160 m²
Située sur la commune de Guillerval, dans le Sud-Essonne, cette maison d'habitation offre un cadre de vie agréable avec une exposition plein sud et une vue dégagée sur la vallée, d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 163 €/mois | 12 615 €/mois | 349 692 € | 36 259 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 056 €/mois | 9 261 €/mois | 366 720 € | 53 287 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 210 €/mois | 6 697 €/mois | 397 800 € | 84 367 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 802 €/mois | 5 461 €/mois | 432 480 € | 119 047 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 561 €/mois | 4 730 €/mois | 468 300 € | 154 867 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 GUILLERVAL
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325 000 € | 2 031 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 GUILLERVAL
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325 000 € | 2 031 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T8 SACLAS
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321 000 € | 2 154 € | 149 m² | 8 | Voir |
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T8 SACLAS
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321 000 € | 2 154 € | 149 m² | 8 | Voir |
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T8 SACLAS
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321 000 € | 2 154 € | 149 m² | 8 | Voir |
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T8 SACLAS
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321 000 € | 2 154 € | 149 m² | 8 | Voir |
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T7 SACLAS
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321 000 € | 2 140 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 SACLAS
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321 000 € | 2 140 € | 150 m² | 7 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/10/2024 | 128 Rue De La Mairie | 442 990 € | 177 m² | 2 503 € |
| 08/04/2024 | 598 Rue De Garsenval | 415 000 € | 141 m² | 2 943 € |
| 01/03/2024 | 604 Rue De Garsenval | 253 000 € | 130 m² | 1 946 € |
| 13/10/2023 | 151 Rue Du Brelor | 349 000 € | 167 m² | 2 090 € |