365 670 €
T4
114 m²
GUILERS
29820
+36%
vs marché
3 208
€/m²
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Créer un compte gratuit365 670 €
Maison • 4 pièces • 114 m²
GUILERS (29820)
Terrain
377 m²
Calme
Non mitoyen
Jardin
Garage
Saisissez l'opportunité de concrétiser votre projet de construction avec sur un magnifique terrain de 377 m² idéalement situé à Guilers, une commune dynamique et en plein essor rec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
365 670 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 747 €
Prix net vendeur
349 923 €
Frais de notaire
+25 826 €
Émoluments
3 831 €
Droits & taxes
20 645 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
391 496 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
391 496 €
Capital à emprunter
391 496 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 737 €/mois | 14 355 €/mois | 397 908 € | 45 562 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 489 €/mois | 10 573 €/mois | 418 680 € | 66 334 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 538 €/mois | 7 691 €/mois | 456 840 € | 104 494 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 085 €/mois | 6 318 €/mois | 500 400 € | 148 054 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 819 €/mois | 5 512 €/mois | 545 700 € | 193 354 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Guilers →Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GUILERS ↗ +3.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, GUILERS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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354 000 € | 3 218 € | 110 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 110 m² à GUILERS |
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T5 GUILERS
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379 000 € | 2 893 € | 131 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 131 m² à GUILERS |
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344 000 € | 3 127 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à GUILERS |
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T5 GUILERS
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335 662 € | 2 685 € | 125 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 125 m² à GUILERS |
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T5 BOHARS
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334 400 € | 2 514 € | 133 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 133 m² à BOHARS |
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334 400 € | 2 514 € | 133 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 133 m² à BOHARS |
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334 400 € | 2 514 € | 133 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 133 m² à BOHARS |
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T5 GUILERS
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328 600 € | 2 761 € | 119 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 119 m² à GUILERS |
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328 290 € | 2 396 € | 137 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 137 m² à GUILERS |
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2026 | 20 Rue Des Justes | 410 000 € | 126 m² | 3 254 € |
| 05/06/2026 | 20 Rue Oradour Sur Glane | 155 000 € | 115 m² | 1 348 € |
| 01/06/2026 | 19 Rue Broceliande | 217 000 € | 119 m² | 1 824 € |
| 29/05/2026 | 95 Rue Catherine Briconnet | 263 000 € | 91 m² | 2 890 € |
| 15/05/2026 | 13 Rue Michel Ange | 287 000 € | 125 m² | 2 296 € |
| 15/04/2026 | 585 Rue Du Roudous | 197 000 € | 96 m² | 2 052 € |
| 19/03/2026 | 68 Rue Degas | 237 000 € | 93 m² | 2 548 € |
| 13/03/2026 | 6 Rue Commandant Malbert | 291 000 € | 105 m² | 2 771 € |
| 06/03/2026 | 20 Rue Chateaubriand | 181 648 € | 116 m² | 1 566 € |
| 03/03/2026 | 5 Rue Becquerel | 276 700 € | 130 m² | 2 128 € |
| 02/03/2026 | 2 Rue Jean Foll | 257 000 € | 118 m² | 2 178 € |
| 02/03/2026 | 9000 Coadic Ar Foll | 190 000 € | 109 m² | 1 743 € |
| 24/02/2026 | 200 Rue De Coat Ar Gueot | 263 000 € | 126 m² | 2 087 € |
| 17/02/2026 | 125 Rue Paul Belmondo | 370 000 € | 123 m² | 3 008 € |
| 13/02/2026 | 8 Rue Vincent Scotto | 262 800 € | 95 m² | 2 766 € |