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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 71 m²
En plein coeur de Guilers, dans une résidence sécurisée, votre agence Orpi vous propose un appartement neuf de type 3 avec terrasse et jardin. Il comprend : entrée avec placard, ce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 850 €/mois | 11 667 €/mois | 323 400 € | 37 060 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 836 €/mois | 8 594 €/mois | 340 320 € | 53 980 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 062 €/mois | 6 248 €/mois | 371 160 € | 84 820 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 406 800 € | 120 460 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 478 €/mois | 4 479 €/mois | 443 400 € | 157 060 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Guilers →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GUILERS ↗ +19.5% sur 21 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GUILERS Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2026 | 49 Rue Charles De Gaulle | 170 000 € | 89 m² | 1 910 € |
| 28/05/2026 | 9001 Rue De Bohars | 127 000 € | 71 m² | 1 789 € |
| 14/04/2026 | 15 Rue Saint Pol Roux | 195 000 € | 60 m² | 3 250 € |
| 20/03/2026 | 49 Rue Charles De Gaulle | 125 000 € | 89 m² | 1 404 € |
| 22/01/2026 | 2 Rue De Kerionoc | 148 986 € | 60 m² | 2 483 € |
| 12/11/2025 | 2 Rue De Keredec | 125 000 € | 64 m² | 1 953 € |
| 14/10/2025 | 2 Rue De Kerionoc | 149 490 € | 63 m² | 2 373 € |
| 03/10/2025 | 30 Rue Charles De Gaulle | 147 625 € | 60 m² | 2 460 € |
| 09/09/2025 | 2 Rue De Kerionoc | 193 000 € | 61 m² | 3 164 € |
| 06/08/2025 | 30 Rue Charles De Gaulle | 173 506 € | 72 m² | 2 410 € |
| 29/07/2025 | 22 Rue Charles De Gaulle | 160 000 € | 91 m² | 1 758 € |
| 20/06/2025 | 2 Rue De Kerionoc | 149 867 € | 60 m² | 2 498 € |
| 20/06/2025 | 30 Rue Charles De Gaulle | 175 775 € | 72 m² | 2 441 € |
| 31/03/2025 | 9001 Rue De Bohars | 130 000 € | 71 m² | 1 831 € |
| 04/10/2024 | 43ter Rue Charles De Gaulle | 204 000 € | 91 m² | 2 242 € |