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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 126 m²
En plein c ur de la charmante commune de Guilers, un terrain exceptionnel de 398m² est désormais disponible à la vente. Ce lotissement, situé dans un environnement résidentiel de q...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 098 €/mois | 12 418 €/mois | 344 232 € | 35 687 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 008 €/mois | 9 115 €/mois | 360 960 € | 52 415 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 391 680 € | 83 135 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 774 €/mois | 5 376 €/mois | 425 760 € | 117 215 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 460 800 € | 152 255 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GUILERS ↘ -8.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GUILERS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 GUILERS
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331 000 € | 2 627 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 GUILERS
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331 000 € | 2 627 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 BOHARS
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332 450 € | 2 341 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T7 GUILERS
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333 000 € | 2 664 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T6 GUILERS
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333 900 € | 2 783 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T8 GUILERS
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303 414 € | 2 487 € | 122 m² | 8 | Voir |
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T6 GUILERS
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301 900 € | 2 305 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 GUILERS
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343 200 € | 2 505 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 GUILERS
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343 200 € | 2 505 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 GUILERS
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343 200 € | 2 505 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 GUILERS
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343 200 € | 2 505 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 GUILERS
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296 800 € | 2 090 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T7 GUILERS
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343 200 € | 2 505 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T5 GUILERS
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283 500 € | 1 955 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 GUILERS
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283 500 € | 1 955 € | 145 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 40 Rue Jules Renard | 296 650 € | 105 m² | 2 825 € |
| 29/04/2025 | 161 Rue Florence Arthaud | 355 000 € | 107 m² | 3 318 € |
| 29/04/2025 | 3 Rue Du Barde Cueff | 218 450 € | 101 m² | 2 163 € |
| 11/04/2025 | 7 Rue Des Camelias | 200 000 € | 106 m² | 1 887 € |
| 27/03/2025 | 40 Rue De Kerloquin | 246 800 € | 120 m² | 2 057 € |
| 27/03/2025 | 22 Rue Broceliande | 248 000 € | 107 m² | 2 318 € |
| 18/03/2025 | 20 Rue Simone Signoret | 333 200 € | 111 m² | 3 002 € |
| 12/03/2025 | 17 Rue Louis Guilloux | 293 500 € | 107 m² | 2 743 € |
| 04/03/2025 | 2 Rue Le Flemm | 201 900 € | 100 m² | 2 019 € |
| 19/02/2025 | 1 Rue Renoir | 201 000 € | 129 m² | 1 558 € |
| 18/02/2025 | 1b Rue Guy Ropartz | 283 900 € | 101 m² | 2 811 € |
| 11/02/2025 | 9003 Saint Fiacre | 215 000 € | 134 m² | 1 604 € |
| 31/01/2025 | 24 Rue Guy Ropartz | 180 000 € | 146 m² | 1 233 € |
| 24/01/2025 | 3 Ven Des Coquelicots | 247 000 € | 135 m² | 1 830 € |
| 20/01/2025 | 128 Rue Du Tumulus | 237 000 € | 100 m² | 2 370 € |