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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 137 m²
iad France - Eve Caillet vous propose: Dans un environnement recherché, venez découvrir cette belle maison familiale à Guilers. Construite en 2010, elle combine confort, fonctionna...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 393 €/mois | 13 312 €/mois | 369 012 € | 38 217 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 225 €/mois | 9 773 €/mois | 387 000 € | 56 205 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 332 €/mois | 7 067 €/mois | 419 760 € | 88 965 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 902 €/mois | 5 764 €/mois | 456 480 € | 125 685 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 647 €/mois | 4 991 €/mois | 494 100 € | 163 305 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GUILERS ↗ +4.5% sur 5 moisComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 GUILERS
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343 200 € | 2 505 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 GUILERS
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343 200 € | 2 505 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 GUILERS
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343 200 € | 2 505 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T7 GUILERS
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343 200 € | 2 505 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T7 GUILERS
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346 500 € | 2 529 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T7 GUILERS
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346 500 € | 2 529 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T6 BOHARS
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353 425 € | 2 719 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 BOHARS
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353 425 € | 2 719 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 BOHARS
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353 425 € | 2 719 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 GUILERS
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301 900 € | 2 305 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 GUILERS
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296 800 € | 2 090 € | 142 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 40 Rue De Kerloquin | 246 800 € | 120 m² | 2 057 € |
| 18/03/2025 | 20 Rue Simone Signoret | 333 200 € | 111 m² | 3 002 € |
| 19/02/2025 | 1 Rue Renoir | 201 000 € | 129 m² | 1 558 € |
| 11/02/2025 | 9003 Saint Fiacre | 215 000 € | 134 m² | 1 604 € |
| 31/01/2025 | 24 Rue Guy Ropartz | 180 000 € | 146 m² | 1 233 € |
| 24/01/2025 | 3 Ven Des Coquelicots | 247 000 € | 135 m² | 1 830 € |
| 03/01/2025 | 6 Imp Marie Curie | 265 000 € | 112 m² | 2 366 € |
| 31/12/2024 | 2 Rue Commandant Malbert | 191 000 € | 150 m² | 1 273 € |
| 30/12/2024 | 9 Rue Guerin | 327 720 € | 140 m² | 2 341 € |
| 23/12/2024 | 1 Rue Jp Calloch | 220 000 € | 110 m² | 2 000 € |
| 20/12/2024 | 19 Rue De La Source | 230 500 € | 127 m² | 1 815 € |
| 20/12/2024 | 20 Rue Nominoe | 336 200 € | 128 m² | 2 627 € |
| 20/12/2024 | 2 Rue Roland Garros | 245 000 € | 133 m² | 1 842 € |
| 19/12/2024 | 7 Rue Jules Verne | 240 000 € | 137 m² | 1 752 € |
| 04/12/2024 | 7 Rue De Kerionoc | 232 000 € | 110 m² | 2 109 € |