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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 112 m²
Secteur GuilersSituée dans un quartier résidentiel au calme Laforêt vous présente cette belle maison indépendante avec garage, très bien entretenue de plus de 120m² au sol sur un t...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 658 €/mois | 14 115 €/mois | 391 272 € | 40 551 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 419 €/mois | 10 361 €/mois | 410 280 € | 59 559 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 473 €/mois | 7 494 €/mois | 445 140 € | 94 419 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 016 €/mois | 6 109 €/mois | 483 840 € | 133 119 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 523 800 € | 173 079 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GUILERS ↗ +4.5% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 GUILERS
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363 975 € | 3 250 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 GUILERS
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363 975 € | 3 250 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 GUILERS
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363 975 € | 3 250 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T8 GUILERS
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372 000 € | 2 756 € | 135 m² | 8 | Voir |
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T8 GUILERS
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372 000 € | 2 756 € | 135 m² | 8 | Voir |
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T8 GUILERS
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372 000 € | 2 756 € | 135 m² | 8 | Voir |
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T8 GUILERS
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372 000 € | 2 756 € | 135 m² | 8 | Voir |
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T6 BOHARS
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353 425 € | 2 719 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 BOHARS
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353 425 € | 2 719 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 BOHARS
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353 425 € | 2 719 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 GUILERS
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349 500 € | 2 962 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 BOHARS
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349 000 € | 2 933 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T7 GUILERS
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346 500 € | 2 529 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T7 GUILERS
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346 500 € | 2 529 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T6 GUILERS
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343 200 € | 2 505 € | 137 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 40 Rue Jules Renard | 296 650 € | 105 m² | 2 825 € |
| 29/04/2025 | 3 Rue Du Barde Cueff | 218 450 € | 101 m² | 2 163 € |
| 29/04/2025 | 161 Rue Florence Arthaud | 355 000 € | 107 m² | 3 318 € |
| 11/04/2025 | 7 Rue Des Camelias | 200 000 € | 106 m² | 1 887 € |
| 27/03/2025 | 40 Rue De Kerloquin | 246 800 € | 120 m² | 2 057 € |
| 27/03/2025 | 22 Rue Broceliande | 248 000 € | 107 m² | 2 318 € |
| 18/03/2025 | 20 Rue Simone Signoret | 333 200 € | 111 m² | 3 002 € |
| 12/03/2025 | 17 Rue Louis Guilloux | 293 500 € | 107 m² | 2 743 € |
| 04/03/2025 | 2 Rue Le Flemm | 201 900 € | 100 m² | 2 019 € |
| 19/02/2025 | 1 Rue Renoir | 201 000 € | 129 m² | 1 558 € |
| 18/02/2025 | 1b Rue Guy Ropartz | 283 900 € | 101 m² | 2 811 € |
| 18/02/2025 | 5 Imp Chevalier De Perceval | 165 000 € | 93 m² | 1 774 € |
| 14/02/2025 | 1565 Rte De La Tour | 248 000 € | 95 m² | 2 611 € |
| 11/02/2025 | 9003 Saint Fiacre | 215 000 € | 134 m² | 1 604 € |
| 20/01/2025 | 128 Rue Du Tumulus | 237 000 € | 100 m² | 2 370 € |