Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 59 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 115 €/mois | 9 439 €/mois | 261 660 € | 29 975 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 294 €/mois | 6 952 €/mois | 275 280 € | 43 595 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 669 €/mois | 5 058 €/mois | 300 420 € | 68 735 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 329 040 € | 97 355 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 196 €/mois | 3 624 €/mois | 358 800 € | 127 115 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Guignes →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GUIGNES ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GUIGNES Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2026 | 18 Rue Du Chateau D Eau | 158 000 € | 45 m² | 3 511 € |
| 07/05/2026 | 2 Rue Du Clos Galle | 189 215 € | 70 m² | 2 703 € |
| 28/04/2026 | 24 Rue De Troyes | 190 000 € | 78 m² | 2 436 € |
| 30/03/2026 | 8 Rue De Servolles | 141 500 € | 60 m² | 2 358 € |
| 25/03/2026 | 34 Rue De Mortry | 157 000 € | 63 m² | 2 492 € |
| 19/03/2026 | 8 Rue Louis Pasteur | 185 000 € | 60 m² | 3 083 € |
| 27/02/2026 | 2 Rue Du Clos Galle | 215 000 € | 71 m² | 3 028 € |
| 16/02/2026 | 31 Rue Du Chene | 133 000 € | 41 m² | 3 244 € |
| 15/01/2026 | 9 Rue Louis Pasteur | 191 175 € | 60 m² | 3 186 € |
| 19/12/2025 | 6 Rue De Paris | 68 000 € | 62 m² | 1 097 € |
| 18/12/2025 | 2 Rue Du Clos Galle | 126 000 € | 46 m² | 2 739 € |
| 26/11/2025 | 88 Rue De Troyes | 118 500 € | 45 m² | 2 633 € |
| 08/10/2025 | 67ter Rue Clement Ader | 179 600 € | 60 m² | 2 993 € |
| 03/10/2025 | 24 Rue De Troyes | 150 000 € | 58 m² | 2 586 € |
| 15/09/2025 | 2 Rue Du Clos Galle | 182 000 € | 60 m² | 3 033 € |