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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
iad France - Florence CALBA vous propose: Appartement de standing avec jardinBienvenue dans cet appartement d'exception situé dans la charmante commune de Guignes, niché au sein d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 682 €/mois | 8 127 €/mois | 225 288 € | 23 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 969 €/mois | 5 967 €/mois | 236 280 € | 34 308 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 424 €/mois | 4 315 €/mois | 256 320 € | 54 348 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 278 640 € | 76 668 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 301 800 € | 99 828 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GUIGNES ↘ -15.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GUIGNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 GUIGNES
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199 000 € | 2 843 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 VERNEUIL L ETANG
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189 000 € | 3 048 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 VERNEUIL L ETANG
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189 000 € | 3 000 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 GUIGNES
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185 000 € | 2 403 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 GUIGNES
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T4 CHAUMES EN BRIE
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184 000 € | 2 556 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T3 VERNEUIL L ETANG
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180 000 € | 3 000 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 CHAUMES EN BRIE
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180 000 € | 3 000 € | 60 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/01/2025 | 42 Rue De Troyes | 190 000 € | 80 m² | 2 375 € |
| 03/12/2024 | 6 Rue De Paris | 159 000 € | 65 m² | 2 446 € |
| 22/07/2024 | 40 Rue De Troyes | 135 000 € | 55 m² | 2 455 € |
| 11/07/2024 | 8 Rue Louis Pasteur | 185 000 € | 58 m² | 3 190 € |
| 05/07/2024 | 19 Rue De Paris | 193 000 € | 84 m² | 2 298 € |
| 04/07/2024 | 8 Rue Louis Pasteur | 185 000 € | 60 m² | 3 083 € |
| 03/07/2024 | 8 Rue Louis Pasteur | 177 950 € | 60 m² | 2 966 € |
| 01/07/2024 | 20 Rue De Meaux | 134 000 € | 45 m² | 2 978 € |
| 19/06/2024 | 67ter Rue Clement Ader | 175 000 € | 58 m² | 3 017 € |
| 10/06/2024 | 2 Rue De Servolles | 132 000 € | 49 m² | 2 694 € |
| 24/04/2024 | 37 Rue De Meaux | 90 000 € | 52 m² | 1 731 € |
| 09/04/2024 | 19 Rue De Paris | 200 000 € | 81 m² | 2 469 € |
| 15/03/2024 | 62 Rue De Troyes | 160 000 € | 66 m² | 2 424 € |
| 24/11/2023 | 18 Rue Du Chateau D Eau | 207 500 € | 63 m² | 3 294 € |
| 31/10/2023 | 20 Rue De Meaux | 148 500 € | 60 m² | 2 475 € |