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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
Maison de ville coup de cœur.À vendre : charmante maison de ville de 83 m² entièrement réhabilitée, située au cœur d’une petite copropriété à faibles charges.Classée en C (bonne pe...
15 Rue de Paris 77390 Guignes
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 785 €/mois | 8 439 €/mois | 233 940 € | 24 240 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 044 €/mois | 6 194 €/mois | 245 280 € | 35 580 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 479 €/mois | 4 482 €/mois | 266 220 € | 56 520 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 205 €/mois | 3 652 €/mois | 289 200 € | 79 500 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 313 200 € | 103 500 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GUIGNES ↘ -11% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GUIGNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GUIGNES
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217 000 € | 2 614 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 GUIGNES
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217 000 € | 2 614 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ANDREZEL
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220 000 € | 2 857 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 ANDREZEL
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220 000 € | 2 857 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 ANDREZEL
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220 000 € | 2 857 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T5 GUIGNES
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222 900 € | 2 477 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 FOUJU
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225 000 € | 2 557 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 FOUJU
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225 000 € | 2 557 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 FOUJU
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225 000 € | 2 557 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 FOUJU
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225 000 € | 2 557 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 GUIGNES
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209 000 € | 2 518 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 VERNEUIL L ETANG
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227 000 € | 2 838 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 OZOUER LE VOULGIS
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199 000 € | 1 970 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 OZOUER LE VOULGIS
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189 000 € | 1 871 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 OZOUER LE VOULGIS
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189 000 € | 1 871 € | 101 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 8 Le Pre Des Rousses | 345 200 € | 69 m² | 5 003 € |
| 04/04/2025 | 5 Sq Du Verger | 105 000 € | 90 m² | 1 167 € |
| 05/02/2025 | 2 Rue Des Arquebusiers | 300 000 € | 91 m² | 3 297 € |
| 29/01/2025 | 20 Rue Du Chateau D Eau | 234 000 € | 86 m² | 2 721 € |
| 14/01/2025 | 11 Rue De La Croix Blanche | 276 000 € | 94 m² | 2 936 € |
| 02/12/2024 | 29 Rue De Troyes | 115 000 € | 81 m² | 1 420 € |
| 19/11/2024 | 16 Rue St Nicolas | 309 380 € | 103 m² | 3 004 € |
| 13/11/2024 | 13 All Des Myosotis | 282 400 € | 90 m² | 3 138 € |
| 27/09/2024 | 19 Rue Du Noyer Du Gres | 136 000 € | 79 m² | 1 722 € |
| 23/08/2024 | 35 Rue Du Stade | 117 000 € | 84 m² | 1 393 € |
| 02/08/2024 | 43 Rue Des Noisetiers | 290 000 € | 82 m² | 3 537 € |
| 22/07/2024 | 74 Rue De Troyes | 107 847 € | 75 m² | 1 438 € |
| 11/07/2024 | 7 Sq Du Verger | 255 000 € | 96 m² | 2 656 € |
| 05/07/2024 | 15 Rue St Jacques | 274 000 € | 80 m² | 3 425 € |
| 28/06/2024 | 20 Rue Des Champs | 259 350 € | 89 m² | 2 914 € |