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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 52 m²
Maison de Ville entièrement rénovée en 2025 au centre-ville de Guignes. Elle se compose d'un espace de vie donnant sur une terrasse exposée SUD, d'un WC indépendant, de deux chambr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 505 €/mois | 7 591 €/mois | 210 420 € | 21 813 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 220 680 € | 32 073 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 239 400 € | 50 793 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 260 160 € | 71 553 € | 3,40% |
| 25 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 281 700 € | 93 093 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GUIGNES ↘ -16.6% sur 23 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GUIGNES Favorable acheteurComparer
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8 ventes réelles — Maisons de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 8 Le Pre Des Rousses | 345 200 € | 69 m² | 5 003 € |
| 10/01/2025 | 13 Rue Du Bois De Vitry | 255 000 € | 32 m² | 7 969 € |
| 10/01/2025 | 28 Rue De Servolles | 150 000 € | 35 m² | 4 286 € |
| 06/08/2024 | 34 Rue Des Champs | 282 000 € | 61 m² | 4 623 € |
| 28/06/2024 | 63 Rue De Meaux | 160 000 € | 40 m² | 4 000 € |
| 11/06/2024 | 36 Rue Jacques Amyot | 209 240 € | 60 m² | 3 487 € |
| 11/03/2024 | 5 Rue De La Croix Du Chene | 187 000 € | 42 m² | 4 452 € |
| 30/03/2023 | 32 Rue De Meaux | 170 000 € | 35 m² | 4 857 € |