Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 52 m²
iad France - Mailis Poursin vous propose: Maison de Ville entièrement rénovée en 2025 au centre-ville de Guignes. Elle se compose d'un espace de vie donnant sur une terrasse exposé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 505 €/mois | 7 591 €/mois | 210 420 € | 21 813 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 220 680 € | 32 073 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 239 400 € | 50 793 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 260 160 € | 71 553 € | 3,40% |
| 25 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 281 700 € | 93 093 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GUIGNES ↘ -16.6% sur 23 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GUIGNES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b0YcK Actuel
|
195 000 € | - |
|
#akI8u
|
210 000 € | +7,7% |
|
#alfe1
|
195 000 € | - |
|
#aljoH
|
210 000 € | +7,7% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 GUIGNES
|
195 000 € | 3 750 € | 52 m² | 3 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 8 Le Pre Des Rousses | 345 200 € | 69 m² | 5 003 € |
| 10/01/2025 | 28 Rue De Servolles | 150 000 € | 35 m² | 4 286 € |
| 10/01/2025 | 13 Rue Du Bois De Vitry | 255 000 € | 32 m² | 7 969 € |
| 06/08/2024 | 34 Rue Des Champs | 282 000 € | 61 m² | 4 623 € |
| 28/06/2024 | 63 Rue De Meaux | 160 000 € | 40 m² | 4 000 € |
| 11/06/2024 | 36 Rue Jacques Amyot | 209 240 € | 60 m² | 3 487 € |
| 11/03/2024 | 5 Rue De La Croix Du Chene | 187 000 € | 42 m² | 4 452 € |
| 30/03/2023 | 32 Rue De Meaux | 170 000 € | 35 m² | 4 857 € |