Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 104 m²
Sur un terrain de 396m², venez découvrir ce projet de maison à étage de 104m². Au RDC : Une pièce de vie lumineuse de plus de 36m² Une suite parentale WC indépendant Une Buanderie ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 075 €/mois | 9 318 €/mois | 258 300 € | 26 768 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 257 €/mois | 6 839 €/mois | 270 840 € | 39 308 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 293 940 € | 62 408 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 331 €/mois | 4 033 €/mois | 319 440 € | 87 908 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 159 €/mois | 3 512 €/mois | 347 700 € | 116 168 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GUIGNEN ↘ -6.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GUIGNEN Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ST SENOUX
|
240 500 € | 2 206 € | 109 m² | 6 | Voir |
|
T6 LASSY
|
240 886 € | 2 041 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T5 LASSY
|
241 000 € | 2 096 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 LASSY
|
241 000 € | 2 096 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 LASSY
|
241 000 € | 2 096 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 LASSY
|
241 000 € | 2 096 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST SENOUX
|
242 000 € | 2 420 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T6 GUICHEN
|
242 000 € | 2 469 € | 98 m² | 6 | Voir |
|
T6 GUICHEN
|
242 000 € | 2 469 € | 98 m² | 6 | Voir |
|
T5 GUICHEN
|
244 800 € | 2 498 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 LASSY
|
246 515 € | 2 515 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 LASSY
|
246 515 € | 2 515 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 BAULON
|
249 000 € | 2 541 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 PONT REAN
|
249 000 € | 1 961 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T7 PONT REAN
|
249 360 € | 2 150 € | 116 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 5515 La Molliere | 286 500 € | 120 m² | 2 388 € |
| 30/09/2025 | 7 Rue Du Chai | 207 800 € | 87 m² | 2 389 € |
| 22/09/2025 | 12 Rue Des Boutons D Or | 234 090 € | 95 m² | 2 464 € |
| 19/08/2025 | 5667 La Roche Blanche | 165 000 € | 83 m² | 1 988 € |
| 01/08/2025 | 3 Rue De La Treille | 242 000 € | 91 m² | 2 659 € |
| 25/07/2025 | 13 Rue Des Vendanges | 277 021 € | 120 m² | 2 309 € |
| 17/07/2025 | 15 Rue De La Monnaie | 360 915 € | 120 m² | 3 008 € |
| 16/07/2025 | 6378 Imp Des Bleuets | 170 000 € | 89 m² | 1 910 € |
| 07/07/2025 | 6269 Le Freaux Quemard | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |
| 12/06/2025 | 6253 La Lande Bertin | 239 000 € | 99 m² | 2 414 € |
| 28/05/2025 | 13 Rue De La Vigne | 250 700 € | 112 m² | 2 238 € |
| 28/03/2025 | 31b Rue Gicquel | 188 500 € | 87 m² | 2 167 € |
| 14/03/2025 | 1 Imp Sarriette | 410 000 € | 123 m² | 3 333 € |
| 26/02/2025 | 6057 La Touche | 246 000 € | 115 m² | 2 139 € |
| 13/02/2025 | 13 Crapaudel | 289 187 € | 118 m² | 2 451 € |