Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
À vendre terrain viabilisé et disponible immédiatement sur la commune de Guignen, idéal pour concrétiser un projet de construction. La commune bénéficie d'une bonne desserte en tra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 137 €/mois | 9 506 €/mois | 263 508 € | 27 287 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 303 €/mois | 6 979 €/mois | 276 360 € | 40 139 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 666 €/mois | 5 048 €/mois | 299 880 € | 63 659 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 358 €/mois | 4 115 €/mois | 325 920 € | 89 699 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 176 €/mois | 3 564 €/mois | 352 800 € | 116 579 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GUIGNEN ↘ -20.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GUIGNEN Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 GUIGNEN
|
244 661 € | 2 780 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 GOVEN
|
245 000 € | 3 025 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 GOVEN
|
245 000 € | 3 025 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T5 GUICHEN
|
245 032 € | 2 723 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUICHEN
|
245 037 € | 2 579 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T4 GUICHEN
|
245 065 € | 2 785 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUICHEN
|
245 065 € | 2 785 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T5 GUIGNEN
|
242 429 € | 2 635 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUIGNEN
|
242 429 € | 2 635 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUIGNEN
|
242 429 € | 2 635 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 BAULON
|
242 179 € | 2 632 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T4 GUICHEN
|
247 501 € | 2 813 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUICHEN
|
241 114 € | 2 709 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T5 GOVEN
|
248 929 € | 2 706 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 GOVEN
|
248 929 € | 2 706 € | 92 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 31b Rue Gicquel | 188 500 € | 87 m² | 2 167 € |
| 11/02/2025 | 15 Rue Des Dames | 140 500 € | 104 m² | 1 351 € |
| 11/02/2025 | 13 Rue Des Dames | 140 500 € | 104 m² | 1 351 € |
| 28/12/2024 | 65b Crapaudel | 242 005 € | 108 m² | 2 241 € |
| 27/12/2024 | 6063 Le Tertre | 216 500 € | 78 m² | 2 776 € |
| 25/11/2024 | 5658 La Vigne | 216 650 € | 106 m² | 2 044 € |
| 14/11/2024 | 10 Rue Des Prunus | 155 000 € | 71 m² | 2 183 € |
| 31/10/2024 | 5925 La Ragotiere | 157 000 € | 95 m² | 1 653 € |
| 22/10/2024 | 7 Rue Des Rosas | 200 930 € | 90 m² | 2 233 € |
| 16/09/2024 | 5653 Domaine Du Vivier | 190 000 € | 86 m² | 2 209 € |
| 31/07/2024 | 5617 La Ville Halochet | 150 000 € | 85 m² | 1 765 € |
| 18/06/2024 | 5700 Le Freaux | 149 000 € | 80 m² | 1 863 € |
| 11/01/2024 | 52 Rue Gicquel | 92 500 € | 68 m² | 1 360 € |
| 08/12/2023 | 5901 Les Cheurtieres | 142 500 € | 75 m² | 1 900 € |
| 18/09/2023 | 86 La Lande Du Ca | 260 000 € | 102 m² | 2 549 € |