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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 143 m²
Dans votre agence de Pont Réan / Guichen, Optivia Foncier, heureuse de vous présenter cette charmante maison récente à Guignen, à seulement 10 minutes à pied du centre-bourg ! Vene...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 504 €/mois | 13 648 €/mois | 378 336 € | 39 196 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 306 €/mois | 10 018 €/mois | 396 720 € | 57 580 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 430 380 € | 91 240 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 949 €/mois | 5 906 €/mois | 467 760 € | 128 620 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 506 700 € | 167 560 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aeFlv Actuel
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351 900 € | - |
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#aa5vQ
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351 900 € | - |
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#aI89j
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341 000 € | -3,1% |
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#aIczn
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324 000 € | -7,9% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 PONT REAN
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351 900 € | 2 461 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T7 GUIGNEN
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351 900 € | 2 461 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T7 PONT REAN
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343 000 € | 2 468 € | 139 m² | 7 | Voir |
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339 990 € | 2 179 € | 156 m² | 8 | Voir |
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T8 GUICHEN
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339 990 € | 2 179 € | 156 m² | 8 | Voir |
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T8 GUICHEN
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339 990 € | 2 179 € | 156 m² | 8 | Voir |
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T8 GUICHEN
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339 990 € | 2 179 € | 156 m² | 8 | Voir |
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T8 GUICHEN
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339 990 € | 2 179 € | 156 m² | 8 | Voir |
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T9 PONT REAN
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339 900 € | 2 179 € | 156 m² | 9 | Voir |
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T9 GUICHEN
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339 900 € | 2 179 € | 156 m² | 9 | Voir |
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T7 LASSY
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365 000 € | 2 500 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 LASSY
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365 000 € | 2 500 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 LASSY
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365 000 € | 2 500 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 GOVEN
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338 650 € | 2 288 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T7 BAULON
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338 650 € | 2 288 € | 148 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 1 Imp Sarriette | 410 000 € | 123 m² | 3 333 € |
| 26/02/2025 | 6057 La Touche | 246 000 € | 115 m² | 2 139 € |
| 13/02/2025 | 13 Crapaudel | 289 187 € | 118 m² | 2 451 € |
| 07/02/2025 | 3 Caron | 137 500 € | 152 m² | 905 € |
| 06/02/2025 | 1 Crapaudel | 364 750 € | 137 m² | 2 662 € |
| 20/12/2024 | 6 La Cohardiere | 337 000 € | 170 m² | 1 982 € |
| 25/11/2024 | 2 Rue Du Cep | 265 000 € | 125 m² | 2 120 € |
| 14/11/2024 | 6468 Le Vaurouault | 276 050 € | 123 m² | 2 244 € |
| 08/10/2024 | 10 La Menagerais | 439 000 € | 123 m² | 3 569 € |
| 01/10/2024 | 6290 Le Freaux Quemard | 340 000 € | 130 m² | 2 615 € |
| 06/09/2024 | 23 Rue Gimbert | 259 117 € | 167 m² | 1 552 € |
| 30/08/2024 | 1 La Cohardiere | 318 000 € | 147 m² | 2 163 € |
| 26/07/2024 | 18 Rue Du Pressoir | 288 350 € | 116 m² | 2 486 € |
| 12/06/2024 | 6407 La Courtiniere | 310 050 € | 118 m² | 2 628 € |
| 20/03/2024 | 7 Rue Des Violettes | 200 000 € | 140 m² | 1 429 € |