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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 148 m²
A 8 km de GOVEN :L'équipe d' est heureuse de vous présenter, en avant-première et en exclusivité, cette maison contemporaine de 2011, parfaitement entretenue et conforme aux normes...
32 La Hamonnière 35580 Baulon
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 335 €/mois | 13 136 €/mois | 364 140 € | 37 709 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 182 €/mois | 9 642 €/mois | 381 840 € | 55 409 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 302 €/mois | 6 976 €/mois | 414 360 € | 87 929 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 450 240 € | 123 809 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 625 €/mois | 4 924 €/mois | 487 500 € | 161 069 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 BAULON
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338 650 € | 2 288 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T9 PONT REAN
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339 900 € | 2 179 € | 156 m² | 9 | Voir |
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T9 GUICHEN
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339 900 € | 2 179 € | 156 m² | 9 | Voir |
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T8 GUICHEN
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339 990 € | 2 179 € | 156 m² | 8 | Voir |
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T8 GUICHEN
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339 990 € | 2 179 € | 156 m² | 8 | Voir |
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T8 GUICHEN
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339 990 € | 2 179 € | 156 m² | 8 | Voir |
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T8 GUICHEN
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339 990 € | 2 179 € | 156 m² | 8 | Voir |
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T8 GUICHEN
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339 990 € | 2 179 € | 156 m² | 8 | Voir |
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T7 PONT REAN
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343 000 € | 2 468 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T7 GUICHEN
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332 500 € | 2 078 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 PONT REAN
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332 400 € | 2 078 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 PONT REAN
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351 900 € | 2 461 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T7 GUIGNEN
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351 900 € | 2 461 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T7 LASSY
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365 000 € | 2 500 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 LASSY
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365 000 € | 2 500 € | 146 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 5793 La Denilais | 272 680 € | 148 m² | 1 842 € |
| 27/01/2025 | 3 Rue Des Grands Landiers | 280 000 € | 136 m² | 2 059 € |
| 14/01/2025 | 7 La Houssais | 235 000 € | 126 m² | 1 865 € |
| 16/07/2024 | 6498 La Croix Mace | 325 000 € | 138 m² | 2 355 € |
| 08/04/2024 | 3 La Bellangerais | 274 000 € | 129 m² | 2 124 € |
| 11/03/2024 | 24 Bontemps | 240 000 € | 125 m² | 1 920 € |
| 12/07/2023 | 14 La Jouannelais | 223 800 € | 160 m² | 1 399 € |